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我和开发商签合同约定不能转租,我出租给了他人,我和他人的合同是否有效?

  网友 公众会员 来自:北京-朝阳回复 收藏 楼主
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注册:1997年2月22日
A-开发商B-我C-租我门面的人。我B租了开发商A的店铺然后我再把店铺出租给了C。我和开发商的合同开发商约定不能转租的。(但是一般也是默认出租的比如市场里面墙壁都贴满招租等)。现在我把店面租给了C,房租也拿了,和我的合同也签订了。但是C做下来没有生意于是到A开发商那里去闹。开发商打电话给我说合同上不得出租,而你出租了有权把店铺收回。(肯定不会来收回因为市场有数百家都是出租去的那样岂不要乱了)。现在就是我们也就是直接和开发商签订合同的人,怕像C那样二手来租咱们店面的人闹。请问万一我和C打官司,我和C签订的合同是否有生效?我怕就怕和C打官司,C抓住我们把柄说房屋不能出租而你出租了,合同不生效。那么我和C打官司我肯定输。(像苏州地区规定比如廉租房等都不允许出租真要是我打官司输了那么其不要乱了?)

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2013/2/22 9:43:22 顶部
mongie
任远律师
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注册:2007年5月22日
任远律师(山东-日照) 15863391001回复 2
你好,如果合同约定不能转租,那么你擅自转租给他人就是无效的。
·上海对外贸易大学经济学学士,武汉大学法硕,英语六级。2006年律师执业至今已近十载,主要从事刑...
2013/2/22 11:09:15 顶部
wcg057017
王春刚律师
高级大护法
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注册:2007年6月29日
王春刚律师(辽宁-沈阳) 18604013491回复 3
合同约定不能转租,你转租给他人,没有经过出租同意和追认转租是无效的
·春刚,法律专业本科毕业,东北师大法律专业研究生毕业,辽宁省申扬律师事务所任律师(合伙人),一...
2014/2/25 10:47:47 顶部
李柏智
李柏智律师
大天王
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注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 4
按合同约定不能转租,遵此执行。
·主任律师,业务高效、进取、诚信,现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
2014/2/25 13:08:00 顶部
曹顺海
曹顺海律师
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发帖:15308
注册:2010年5月22日
曹顺海律师(山东-德州) 18905341083回复 5
合同约定不能转租,那么你擅自转租给他人就是无效的。

 
·曹顺海,山东德州律师,北京大嘉(德州)律师事务所律师,山东省德州市湖滨北路德城区南200...
2014/2/26 15:49:55 顶部
保定高宏图
高宏图律师
法海游民
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注册:2011年12月1日
高宏图律师(河北-保定) 15830856666回复 6
如果合同约定不能转租,那么你擅自转租给他人就是无效的
·保定律师高宏图,电话:15830856666、13103126618,微信:15830856666,:360603608,陌陌:2188...
2019/8/16 18:23:08 顶部

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