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父母代签卖房合同引起纠纷。

  166.48.188.* 公众会员 来自：北京-通州楼主
积分:866718
经验:318302
发帖:5125
注册:1997年2月2日
房在北京，人在外地，夫妻共同财产，请父母帮忙卖房，中介让父母签合同时候我们不知道，之后让我们补卖房委托书，但是老公不想卖，因为小孩上学学校比较好，当时我跟父母说卖房时候老公还不知道。 
而且中介给的办理委托书的时间太短根本不可能办成委托公证书。 
但是房子在这期间涨钱了，买家要10%的违约金，（父母跟他们签的合同上写的，如果甲方违约给乙方10%），而且要求加这段日子涨钱的差价，中介跟我父母说要赔10几万。 
请问律师这种情况下父母代签的中介公司提供的合同生效么？ 
现在买家要告我们，中介提供之前我跟中介的短信证明我是知道而且同意卖房的，但是没有跟我老公有任何联系。 
请问我们应该怎么办。谢谢您的帮助。

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回复2013/1/11 7:45:25 顶部
8621352
周杨辉律师
中级小法师
积分:7447
经验:109450
发帖:10426
注册:2008年11月14日
周杨辉律师(湖北-十堰) 139978332852
如果你丈夫确实不知道委托卖房的事情，可以确认合同无效。
·十堰特邀注册执业律师，武汉大学法学学士，中华全国会员、十堰市仲裁委员会仲裁员、中国...
回复2013/1/11 9:58:36 顶部
sunlvshi
孙大元律师
正义侠客
积分:1658
经验:2180
发帖:455
注册:2005年1月20日
孙大元律师(山东-东营) 137920796583
你的问题最好跟律师当面详谈，这不是三言两语就可以给你解决的。需要看你的产权证，中介公司的合同等等
·孙大元律师，中共党员。山东天地恒律师事务所律师，第九届山东省委员，第五届东营市...
回复2013/1/11 10:35:24 顶部
津律自嘲
张立德律师
高级大护法
积分:573047
经验:326728
发帖:20276
注册:2006年9月3日
张立德律师(天津-河西区) 156208038484
协商解决吧,你父母的代理行为属表见代理,应认定为有效.
·天津轩昂律师事务所资深律师，具有丰富的法律服务经验，在为当事人维权的过程中受到无数好评。
回复2013/1/11 10:39:28 顶部
云水禅心
李继平律师
法律学人
积分:3166
经验:2542
发帖:260
注册:2007年3月21日
李继平律师(湖北-黄冈) 139865676175
这儿的咨询回复是很肤浅的，如果真要想解决问题，带上你的全部材料找律师当面详细咨询
·1988年10月考取律师资格，从事过专职企业法律顾问。从事专职律师十余年办理案件近千件，担任十几...
回复2013/1/11 11:24:43 顶部
李柏智
李柏智律师
大天王
积分:1983308
经验:1687169
发帖:172635
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 130762204106
我认为合同有效，应协商解决为妥。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
回复2013/1/11 11:25:25 顶部
赵鑫95652004
赵鑫律师
超级大法师
积分:29466
经验:90444
发帖:6584
注册:2012年4月17日
赵鑫律师(安徽-六安) 189564740297
建议先协商解决
·赵鑫，二零零九年取得北京大学法律专业毕业证书，安徽皋德律师事务所创始合伙人，副主任，婚姻家...
回复2013/7/24 13:08:03 顶部
朱景慧
朱景慧律师
中级小法师
积分:7638
经验:690348
发帖:62753
注册:2013年2月14日
朱景慧律师(山东-临沂) 158639161188
如果你丈夫确实不知道委托卖房的事情，可以确认合同无效。
·朱景慧律师简介 联系方式：山东正之源律师事务所   地址：中国山...
回复2015/12/4 11:33:59 顶部
李柏智
李柏智律师
大天王
积分:1983308
经验:1687169
发帖:172635
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 130762204109
我认为合同有效，应协商解决为妥。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
回复2015/12/5 12:18:48 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
积分:2571522
经验:2901596
发帖:269372
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 1332247854710
我认为合同有效，应协商解决为妥。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...
回复2018/11/1 21:05:37 顶部
保定高宏图
高宏图律师
法海游民
积分:35
经验:518200
发帖:46799
注册:2011年12月1日
高宏图律师(河北-保定) 1583085666611
如果你丈夫确实不知道委托卖房的事情，可以确认合同无效
·保定律师高宏图，咨询电话：15830856666、13103126618，微信：15830856666，：360603608，陌陌...
回复2019/3/3 12:00:50 顶部
杨淑清
杨淑清律师
大天王
积分:1021437
经验:1207728
发帖:106300
注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 1317667488712
协商解决为妥！
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作十余...
回复2019/12/15 17:39:10 顶部

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2019/12/15 17:39:10