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房在北京，人在外地，无委托书，父母代签合同引起纠纷。

166.48.188.* 公众会员来自：北京-通州

楼主

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发帖:5039

注册:1997年2月2日

房在北京，人在外地，夫妻共同财产，请父母帮忙卖房，中介让父母签合同时候我们不知道，之后让我们补卖房委托书，但是老公不想卖，因为小孩上学学校比较好，当时我跟父母说卖房时候老公还不知道。
而且中介给的办理委托书的时间太短根本不可能办成委托公证书。
但是房子在这期间涨钱了，买家要10%的违约金，（父母跟他们签的合同上写的，如果甲方违约给乙方10%），而且要求加这段日子涨钱的差价，中介跟我父母说要赔10几万。
请问律师这种情况下父母代签的中介公司提供的合同生效么？
现在买家要告我们，中介提供之前我跟中介的短信证明我是知道而且同意卖房的，但是没有跟我老公有任何联系。
请问我们应该怎么办。谢谢您的帮助。

[

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回复2013/1/11 7:42:04

cao00045

公众会员
法海游民

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注册:2013年1月11日

公众会员

2

[QUOTE]原帖由 chinazbzh 于 2013-1-11 7:47:36 发表
你们这是看房价涨了后又反悔的，是要承担违约责任的。[/QUOTE]

张律师您好，并不是看房价涨了不想卖，而是老公压根不想卖，请问没有委托书情况下父母代签合同能生效么？谢谢您。

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回复2013/1/11 7:56:55

chinazbzh

张建律师
中级大法师

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发帖:11667

注册:2012年6月7日

13002709950 张建律师(山东-淄博)

3

你们这是看房价涨了后又反悔的，是要承担违约责任的。

·张建律师，1997年从事律师工作，山东新空间律师事务所主任，政协委员，政府法律顾问，淄博市一号...

回复2013/1/11 7:47:36

万春娟

万春娟律师
法海游民

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发帖:2006

注册:2010年11月3日

13951058405 万春娟律师(江苏-扬州)

4

至少要返还双倍定金。

·2003年--2008年12月在江苏维世德律师事务所扬州分所执业2009年至今在江苏韵合律师事务所执业...

回复2013/1/11 8:25:29

津律自嘲

张立德律师
法海游民

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经验:326728

发帖:20276

注册:2006年9月3日

15620803848 张立德律师(天津-河西区)

5

构成违约要承担违约责任的。

·天津轩昂律师事务所资深律师，具有丰富的法律服务经验，在为当事人维权的过程中受到无数好评。

回复2013/1/11 10:40:56

文质彬彬

刘伯华律师
法海游民

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经验:12617

发帖:1401

注册:2004年9月20日

13820186632 刘伯华律师(天津-河西区)

6

无委托书，合同无效。返还财产，赔偿损失。

·手机：13820186632、13312188981(24小时热线免费咨询电话,天津之外地区案件建议与当地律师联系)...

回复2013/1/11 11:20:15

李柏智

李柏智律师
大法王

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经验:1944250

发帖:196002

注册:2009年6月17日

13076220410 李柏智律师(广东-韶关)

7

须承担违约责任。

·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。

回复2013/1/11 12:48:57

赵鑫95652004

赵鑫律师
法海游民

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经验:90620

发帖:6600

注册:2012年4月17日

18956474029 赵鑫律师(安徽-六安)

8

如果违约，要承担违约责任。

·赵鑫，二零零九年取得北京大学法律专业毕业证书，安徽皋德律师事务所创始合伙人，副主任，婚姻家...

回复2013/7/24 13:07:46

朱景慧

朱景慧律师
正义侠客

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发帖:77464

注册:2013年2月14日

15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)

9

你们这是看房价涨了后又反悔的，是要承担违约责任的。

·朱景慧律师简介联系方式：山东正之源律师事务所地址：中国山...

回复2016/10/11 17:53:33

880880880

李丹律师
法海游民

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发帖:64538

注册:2010年10月4日

13950200085 李丹律师(福建-福州)

10

须承担违约责任。

·李丹律师24小时免费咨询维权电话：13950200085用法律维护权益，让律师为您解忧！您的信任就是...

回复2018/3/26 11:19:50

lcw272706

凌灿伟律师
正义侠客

积分:2188

经验:614119

发帖:55644

注册:2014年8月29日

15881838374 凌灿伟律师(四川-达州)

11

你们这是看房价涨了后又反悔的，是要承担违约责任的。

·凌灿伟（法律咨询电话：15881838374）中共党员专职律师，就职于四川黎明律师事务所，全国律师协...

回复2020/6/9 16:53:25

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2020/6/9 16:53:27