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商铺租赁合同纠纷，房子无法正常使用，解约时房东不予退款怎么办？

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  110.154.122.* 资料 短消息 地区：新疆-喀什 2013-1-11 3:26:33回复 收藏 编辑 删除 楼主 | 上一篇 下一篇
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本人在喀什租了一间房用于开教育培训班，合同时2012年4月至2013年4月，现由于房子没有合同里承诺的暖气，并且教室门外整日的吵闹，下雪天冰雪融化房屋漏雨，更严重的是天花板时不时的掉下来，差点伤着人，实在无法运营下去而解除合同，但是房东却说我们随意终止合同，扣去了我们剩下三个月的房租和押金，总计7000元左右，但是合同上明确写了甲方必须保证房屋正常使用，房东硬是耍赖说是我们违约在先，现在一分钱也不予退。合同里提到了“承租人可以因商用需要在不改变房子架构的情况下装修房子，并且合同终止后不得随意拆除”我们花了一万元稍稍装修了下，现在房东不但不赔偿我们的损失费用，还要求我们将装修的东西全部拆除，否则起诉我们。
    请问我处理这样的案子有胜算吗，（掉天花板的照片都在）委托律师的话大概多少钱？

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2013-1-11 3:26:33 顶部
张大勇
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张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第2楼
你好！根据你的情况，可以通过诉讼解决。
张勇法学博士简介职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑事辩护（重大案件）；各种合同纠纷、房地...
2013-1-11 4:50:04 顶部
喻远军
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喻远军律师(四川-成都) 13658070317  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第3楼
可以进行起诉解除。
专业执著的法律精神，多年律师执业经历，具有扎实的法学理论功底及丰富的法律实践经验，形成了独特的代理风格。以解决...
2013-1-11 9:37:21 顶部
津律自嘲
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张立德律师(天津-河西) 15620803848  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第4楼
先要做好取证再起诉.
天津轩昂律师事务所资深律师，具有丰富的法律服务经验，在为当事人维权的过程中受到无数好评。
2013-1-11 10:55:44 顶部
李柏智
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李柏智律师(广东-韶关) 13076220410  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第5楼
可通过诉讼解决。
主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
2013-1-11 13:02:35 顶部
lizhuang
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李壮律师(四川-成都) 13008159331  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第6楼
收集证据，起诉解决。
李壮,男，汉族，1973年生，1999年以当年高分通过律师资格考试，现执业于四川兴蓉律师事务所。李壮律师执业十几年来，经...
2015-2-21 11:50:05 顶部
张大勇
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张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第7楼
支持一下！！, 
张勇法学博士简介职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑事辩护（重大案件）；各种合同纠纷、房地...
2015-2-22 14:09:03 顶部
张大勇
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