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十几年以前交易的房产，还没过户

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  网友 资料 短消息 地区：河南-平顶山 2013-1-9 21:41:47回复 收藏 编辑 删除 楼主 | 上一篇 下一篇
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农村，十几年以前交易一房子，签过契约，付过房款。交易时有房管局人员在场，交易后房产证等被房管局人员拿到房管局准备办理过户，期间土地证被卖家偷偷拿走。而后由于不愿多交税，房产证和土地证的过户手续一直未去办理。现在由于旧城改造，改房屋需拆迁，买家已经签字同意拆迁，进一步办理手续时，发现土地证不在。联系卖家，卖家提出需给3万才还土地证，否则，用土地证去办理贷款。（据说已经办理）请问：1、十几年以前的购房合同还有法律效力吗？2、卖方还有配合去两个证过户的义务吗？卖方有权力要回房子吗？3、如果开始拆迁，是不是买家就一无所有了呢？？？？？4、如果打官司，哪一方胜算大？买房可以要求卖方进行经济赔偿吗？卖方是否有勒索的罪名？

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2013-1-9 21:41:47 顶部
宋瑞岭
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宋瑞岭律师(山东-东营) 13325053485  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第2楼
事情较复杂，建议面询律师。
暂无
2013-1-9 22:11:36 顶部
尚法
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官成飞律师(江西-南昌) 15170085656  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第3楼
建议面询律师。
官成飞律师，全国会员、江西会员、中法网江西站站长、毕业于西南政法大学法律专业，专注于婚姻家庭...
2013-1-9 22:17:29 顶部
wcg057017
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王春刚律师(辽宁-沈阳) 18604013491  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第4楼
诉讼解决要求对方履行过户手续
春刚，法律专业本科毕业，东北师大法律专业研究生毕业，辽宁省申扬律师事务所任律师（合伙人）,一九八二年开始从事司法...
2013-1-9 22:41:37 顶部
lws1112
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李万顺律师(河南-平顶山) 13937544765  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第5楼
有效，可以要求办理过户。
本人是省级优秀律师事务所河南神鹰律师事务所的一名专职律师，自执业以来，办理了无数案件。本人的执业理念是：认认真...
2013-1-20 10:39:23 顶部
张大勇
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张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第6楼
要求对方履行过户手续。
张勇法学博士简介职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑事辩护（重大案件）；各种合同纠纷、房地...
2015-1-21 15:54:31 顶部
李柏智
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李柏智律师(广东-韶关) 13076220410  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第7楼
当面咨询律师较妥。
主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
2015-1-21 16:04:04 顶部
李柏智
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李柏智律师(广东-韶关) 13076220410  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第8楼
支持一下！！, 
主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
2015-1-21 16:04:29 顶部
szj2483
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孙智俊律师(甘肃-兰州) 13359313530  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第9楼
建议委托当地律师处理
孙智俊律师，法律硕士、经济师。现为甘肃光明律师事务所副主任律师。兰州仲裁委员会委员、甘肃劳动保障专业委...
2015-1-22 17:13:21 顶部
张大勇
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张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第10楼
支持一下！！, 
张勇法学博士简介职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑事辩护（重大案件）；各种合同纠纷、房地...
2015-1-23 5:30:37 顶部
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