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商品房预定协议书,开发商在商品房预定协议书中未告知房屋已存在的抵押情况

  网友 公众会员 来自:福建-厦门楼主
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注册:1997年2月22日
开发商在商品房预定协议书中未告知房屋已存在的抵押情况,但是我在房管网查到该项目的土地抵押情况:土地已抵押给中国农业银行温州市分行、中国建设银行温州新城支行,中国农业银行温州市分行、中国建设银行温州新城支行,而且在协议书第八条规定 有下列情况,乙方拒绝签订商品房预售合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金:甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。请问我是否就该协议书第八条可以拒绝签订合同,并可以要求退房?

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回复2013/1/7 9:43:01 顶部
wcg057017
王春刚律师
法海游民
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发帖:28075
注册:2007年6月29日
王春刚律师(辽宁-沈阳) 186040134912
物权法第一百九十一条规定:“抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”
中国人民银行个人住房贷 款管理办法》中还规定:“抵押期间,未经贷款人同意,抵押人不得将抵押物再次抵
·春刚,法律专业本科毕业,东北师大法律专业研究生毕业,辽宁省申扬律师事务所任律师(合伙人),一...
回复2013/1/8 9:21:45 顶部
张大勇
张勇律师
中级大护法
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发帖:279519
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 133224785473
抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。” :“抵押期间,未经贷款人同意,抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。”2、买卖房屋的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长:刑...
回复2013/11/6 6:59:42 顶部
mrzhou
周兴芳律师
法海游民
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发帖:42447
注册:2007年3月28日
周兴芳律师(福建-福州) 130758379064
最好当面咨询为宜。
·全国优秀律师事务所律师:周兴芳,男,大学副教授,研究生学历和法学硕士学位,2014年赴德国DEGGE...
回复2018/5/2 8:50:26 顶部
张大勇
张勇律师
中级大护法
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发帖:279519
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 133224785475
最好当面咨询为宜。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长:刑...
回复2018/6/12 19:24:34 顶部
朱景慧
朱景慧律师
正义侠客
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发帖:65903
注册:2013年2月14日
朱景慧律师(山东-临沂) 158639161186
最好当面咨询为宜。
·朱景慧律师简介 联系方式:山东正之源律师事务所   地址:中国山...
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陈碧花
陈碧花律师
正义侠客
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发帖:4162
注册:2015年7月24日
陈碧花律师(福建-厦门) 157592825087
最好当面咨询为宜。
·厦门专业律师,专业维护您的合法权益!有处理各类大案的丰富经验,是业内特邀、资深律师。在长期...
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