房间漏水如何维权?

12月初，发现主卧水晶灯周围开始潮湿，通知4楼业主后，业主来了，找来物业水电工无法判断何原因，后找来物业主任与业主协商，业主一直强调说如果刨开地面磁砖发现不是水管漏水，那就是建筑问题，让我找建筑商。观察几天后，:

1、我家厨房烟道周围及离此不远的一根下水管潮湿

2、与厨房一墙之隔的天花板围绕着一根消防管也潮湿并且沿着管子向下流水，时快时慢3、主卧灯周围潮湿范围扩大，而且滴水（有时一天当中5分钟或6分钟甚至4分钟滴一滴；有时几小时滴一滴），现在灯周围出现许多类似水泥浆的东西4、水流最严重处是阳台靠近房间一角（很快阳台地板就积水，像小河一样弯曲流向阳台另一边），阳台靠近房间另一角也潮湿了.

4楼业主找来师傅，判断有几种可能1、消防水管道漏水2、四楼地下水管漏水3、四楼阳台没做防水渗透造成（三亚今年从9月末下了好多天雨，是否雨水渗到4楼阳台地下进而渗透到我家）

另外我后来找到物业请他们对消防水管是否漏水进行解决，物业说不属于消防局管理范畴，又找到开发商，开发商说此管保质期为二年，过期得找物业，物业没有解决。

我主要想问：1、如果刨开4楼地面磁砖发现不是水管漏水，但是他家磁砖下面确实潮湿，能否完全追究他家责任赔偿我方损失。2、如果解决不了能否起诉？到哪起诉？