江宁房产继承律师
规划用途是否为住宅?
如果土地规划用途显示工业、办公或商业,该房屋有可能为我们通常说的“商住两用”房屋或“loft”,该类房屋一定要慎重选择。
“商住两用”房屋有哪些法律风险?
无法迁入户口.cnLaw.net。“商住两用”房屋实质上仍为商业用房或办公用房,所以无法迁入户口.cnLaw.net。
子女无法就近入学.cnLaw.net。由于项目用地性质为商业或工业用地,公.配套实施不包括学校,所以周边也没有学校,子女无法就近入学。
在建设项目竣工前,开发商进行夹层建造,规划行政主管部门对擅自内部加层、增加建筑面积的不予规划验收合格.中法网。项目竣工验收后,擅自夹层建造,规划行政主管部门发现后将责令限期拆除。
房屋可能出现质量问题。由于内部夹层建造,主体结构承重增加。
生活成本增加.中法网。由于“商住两用”房屋占用土地仍为商业用地或工业用地,其物业服务等收费标准都远高于一般住宅收费标准,水费电费均按照商业来计算标准,也均高于一般住宅使用标准.cnLaw.net。.cnLaw.net。
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