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卖家违约是否应当赔偿差价？差价损失如何计算？
律师文集
违约方违约，需要赔偿违约损失给守约方。具体金额可以根据直接的实际损失和可预见的可得利益计算。其中也包括买卖合同中，因违约导致的差价。
确定赔偿差价的一般方法：
1、对比最相类似的商品市场成交价与合同价的差额确定；
2、通过专业的评估机构评估确定；
3、通过起诉到法院，由法院确定差价。
在这里举个例子：我们熟悉的房屋买卖差价，起诉时原告可以在递交起诉状的同时，申请司法鉴定，要求对自卖方违约之日至鉴定报告做出那天，房屋的最高市场价进行鉴定，并以最高市场价与合同价的差额作为诉讼请求。
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违约金与滞纳金在合同中的适用
违约金与滞纳金是两个既有联系又有区别的法律概念。由于我国群众的法律知识比较缺乏，在订立协议时，双方往往不能分清违约金与滞纳金的区别。若仅仅因当事人在协议中约定了滞纳金，没有约定违约金，就以合同法中没有关于滞纳金的规定为由判决驳回当事人要求给付滞纳金的诉讼请求，......
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合同双方当事人均不能证明因违约所造成的损...
实践中，违约金的司法调整还有以下问题需要注意：一是合同双方当事人均不能证明因违约所造成的损失的数额的情形。此时人民法院可以结合案件具体情况，根据公平原则酌定违约金数额。在合同双方当事人均未能提供违约损失的具体数额，无法根据实际损失与违约金的差额作出违约金是否......
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违约损害赔偿
1、损害赔偿是因债务人不履行或不适当履行合同义务而产生的一种民事责任。合同生效后，因债务人违约而使债权人遭受损害，当事人之间的原合同债务关系就转化为损害赔偿的债务关系。作为违约责任形式的损害赔偿，与缔约过失责任中的损害赔偿、合同无效后的损......
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给付迟延的法律定义
给付迟延是指债务人在履行期限到来时，能够履行而没有按期履行债务。其构成要件为：1、必须有合法债务存在。2、履行必须是可能。履行是否可能应以履行期限到来时来确定。如果履行期限到来时不可能履行，则为履行不能。3、必须债务已届履行期。对于定期债务，债务人到期不履行债......
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上海市看守所大全：全部21个看守所地址、电话最新信息
上海市...监所管理总队（电话：021-58430022，地址：上海市浦东新区北蔡镇沪南公路1760号）1.上海市看守所地址：浦东新区沪南公路1760号（021-28956312）上海刑事辩护律师：185-165-00148（会见、取保候审）2.上海市第二看守所地址：灵石路900号（......
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扬州劳动工伤律师免费咨询，扬州劳动工伤律师在线
扬州劳动工伤律师扬州律师，扬州电视台说法栏目法律顾问。工伤赔偿计算编辑一、一级至四级伤残待遇标准一次性伤残补助金1、一级伤残补助金=本人工资×27个月2、二级伤残补助金=本人工资×25个月3、三级伤残补助金=本人工资×23个月4、......
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苏州合同纠纷律师
苏州合同纠纷律师专注合同纠纷案件，擅长重大复杂合同案件。提供合同诉讼，合同审查，合同修改等合同法律服务，代理了多起有重大影响的合同案件，以及与合同有关的合同诈骗、贷款诈骗等犯罪案件的刑事辩护。苏州合同纠纷律师提供法律咨询、合同起草、风......
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上海市长宁区看守所
上海市长宁区看守所位于长宁区清池路108号，上海市长宁区看守所是上海市长宁区.关押犯罪嫌疑人的场所，路线导航：将车开到清池路，清池路很短，长宁看守所就跟居民区挤在一起。律师提示：上海市长宁区看守所所不准家属探视，只有律师才能见到被拘留的......
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如何解决商品房预售纠纷
如何解决商品房预售纠纷一、如何解决商品房预售纠纷正确处理商品房预售合同纠纷，必须针对不同性质的纠纷采取不同的原则：(一)标的权利瑕疵纠纷及其处理。标的瑕疵在商品房预售纠纷中占有相当比例，常见的标的权利瑕疵问题和质量瑕疵问题。标的权利瑕疵......
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重大环境污染事故罪
一、概念及其构成重大环境污染事故罪，是指违反国家规定，向土地、水体、大气排放、倾倒或者处置有放射性的废物、含传染病病原体的废物、有毒物质或者其他危险废物，造成重大环境污染事故，导致公私财产遭受重大损失或者人身伤亡的严重后果的行为。（一）客......
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