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动迁房交易税费如何确定,我父母奉贤区的老宅214平米被土地征用

u89599 公众会员 来自:黑龙江-齐齐哈尔楼主
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我父母奉贤区的老宅214平米被土地征用,赔偿31万动迁款,按原面积分配到135平米的一套3室2厅房(28万)和93平米的一套2室2厅房(18万),93平米的房子因面积超过动迁房的面积,房子的购买价也超过了动迁房的补偿款,我们向开发商按成本价购买。当时取产证时,我们的93平的房子征收5800的税,减免2700,剩余2400向房产交易中心缴税。93平米的动迁房产证上没有限制5年内不许转让,产证是我父母两个人的名字。这套房想按95万的成交价出售,税费买卖双方自付。我父亲于2010年10月在上海徐汇区购买了一套119万的二手房,产证上是我、我父亲和我丈夫三人的。我父母的93平米的动迁房想出售,需要征收多少营业税和所得税?动迁房是否享受减免?所得税是否按1年内换房政策给予减免?

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张勇律师
张大勇
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13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)2
营业税5%,所得税按照差价和应税额计算,由买方承担。契税3%,由买方承担。
  来自手机
·张勇简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长:刑事辩护(...
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朱景慧律师
朱景慧
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15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)3
营业税5%,所得税按照差价和应税额计算,由买方承担。契税3%,由买方承担。
·朱景慧律师简介 联系方式:山东正之源律师事务所   地址:中国山...
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朱景慧律师
朱景慧
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15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)4
营业税5%,所得税按照差价和应税额计算,由买方承担。契税3%,由买方承担。 
·朱景慧律师简介 联系方式:山东正之源律师事务所   地址:中国山...
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赵世平律师
赵世平
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13963005261 赵世平律师(山东-聊城)5
营业税5%,所得税按照差价和应税额计算,由买方承担。契税3%,由买方承担。
·赵世平,中..员,专职执业律师,三级律师,现为本所合伙人、聊城市常务理事
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吴合布
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13958740242 吴合布律师(浙江-温州)6
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·吴合布律师,毕业于中国政法大学法学院,现执业于浙江高策律师事务所,系事务所的合伙人律师,综...
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杨昌盛律师
heilang999
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13836163761 杨昌盛律师(黑龙江-哈尔滨)7
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·杨昌盛律师,人民共和国注册执业律师,吉林大学法律硕士,百度刑事..律师,现执业于黑龙江维鸿...
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刘克友律师
刘克友
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13796728288 刘克友律师(黑龙江-哈尔滨)8
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·刘克友律师,中国政法大学法学硕士,哈尔滨诚信律师标兵,律师事务所主任。执业二十年来,专攻刑...
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张勇律师
张大勇
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13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)9
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·张勇简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长:刑事辩护(...
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刘克友律师
刘克友
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13796728288 刘克友律师(黑龙江-哈尔滨)10

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·刘克友律师,中国政法大学法学硕士,哈尔滨诚信律师标兵,律师事务所主任。执业二十年来,专攻刑...
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刘克友律师
刘克友
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张勇律师
张大勇
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张勇律师
张大勇
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营业税5%,所得税按照差价和应税额计算,由买方承担。契税3%,由买方承担。
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杨昌盛律师
heilang999
正义侠客
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13836163761 杨昌盛律师(黑龙江-哈尔滨)14
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杨淑清律师
杨淑清
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13176674887 杨淑清律师(山东-济南)15
具体电话或者带相关证据资料到律所当面咨询律师,分析案情提供法律帮助!.
·杨淑清律师,山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院,专职从事法律服务工作二十...
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2022/7/13 8:37:14