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消防验收与租赁合同

  网友 来自：江苏-泰州 回复 发帖回复 收藏 楼主 | << >>
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注册:1997年2月22日
承租的商铺快一年了，消防验收一直没通过，最近才验收合格，请问消防验收合格前签订的租赁合同有效吗？合法吗？谢谢。

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2012-8-20 13:33:34 顶部
王燕
法海游民
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发帖:3137
注册:2012年8月10日
王燕律师(山东-潍坊) 13562623038回复 2
根据最高人民在2004年3月4日 《关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同如何认定其效力的函复》中的精神，房屋租赁合同未经消防验收或者经消防验收不合格，是否应认定房屋租赁合同无效的问题，应根据不同情况分别对待：第一，出租《中华人民共和国消防法》第十条规定的必须经过公安消防机构验收的房屋，未经验收或者验收不合格的，应当认定租赁合同无效。第二，租赁合同涉及的房屋不属于法律规定必须经过公安消防机
·王燕，山东诸城律师，于2000年取得律师资格，又于2002年通过司法资格考试，从事法律服...
2012-8-20 14:12:19 顶部
王燕
法海游民
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发帖:3137
注册:2012年8月10日
王燕律师(山东-潍坊) 13562623038回复 3
另外，依据 2008年10月28日通过、2009年5月1日起实施的《消防法》第13条第2款规定，依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用；其他建设工程经依法抽查不合格的，应当停止使用。第15条规定，公众聚集场所在投入使用、营业前，建设单位或者使用单位应当向场所所在地的县级以上地方人民政府公安机关消防机构申请消防安全检查。未经消防安全检查或者经检查不符合消防安全
·王燕，山东诸城律师，于2000年取得律师资格，又于2002年通过司法资格考试，从事法律服...
2012-8-20 14:17:16 顶部
杨海明
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注册:2010年8月4日
杨海明律师(江苏-淮安) 15052685075回复 4
楼市答的太好了
·2002年毕业于南京大学法学专业，武警部队转业，中共党员。在国有大型企业做劳资及调解...
2012-8-20 15:00:24 顶部
张煜
中级大护法
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注册:2011年12月1日
张煜律师(河南-新乡) 13703737231回复 5
2、3楼回答的很明确
·张煜律师，中共党员，硕士研究生，毕业于著名的法律学府西南政法大学。新乡市优秀律师...
2012-8-20 15:25:39 顶部
sgz520
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注册:2007年4月20日
孙国忠律师(江苏-淮安) 13813302908回复 6
2、3楼回答的很明确
·孙国忠律师，男，1970年8月16日出生。南京大学法律专业本科学历，2000年取得律师资格，...
2012-8-20 15:48:40 顶部
吴勇波
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注册:2011年2月28日
吴勇波律师(广东-广州) 13622232003回复 7
看不同的情况
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2012-8-20 17:41:58 顶部
zqlwsj936@sohu.c
超级小法师
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发帖:599
注册:2012年8月8日
张庆玲律师(山东-聊城) 13563042703回复 8
向王燕律师学习，回答的很全面。
·张庆玲律师，毕业于天津工业大学，2006年从事法律服务，2009年通过全国司法考试，2010...
2012-8-20 17:49:04 顶部
杨淑清
大法王
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发帖:54684
注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 13176674887回复 9
王燕律师很全面很明确。
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服...
2012-8-20 18:01:27 顶部
张大勇
大天王
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发帖:147821
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 10
同意二楼意见。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2012-8-20 22:14:06 顶部
李柏智
大天王
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注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 11
王律师解答得很好。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2014-1-28 14:02:47 顶部
880880880
超级大护法
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注册:2010年10月4日
李丹律师(福建-福州) 13950200085回复 12
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·用法律维护权益，让律师为您解忧！您的信任就是我的责任，您的诉求就是我的追求！...
2015-5-16 23:33:31 顶部
880880880
超级大护法
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注册:2010年10月4日
李丹律师(福建-福州) 13950200085回复 13
支持一下！
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2016-11-16 8:56:34 顶部
880880880
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李丹律师(福建-福州) 13950200085回复 14
支持一下！
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2016-11-16 8:56:50 顶部
李柏智
大天王
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注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 15
王律师解答得很好。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2016-11-18 0:23:30 顶部
张大勇
大天王
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张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 16
同意二楼意见。
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2017-10-29 20:43:44 顶部
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