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租赁的商铺不能装修

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您好，我租赁的商铺不能装修，因为房东是在别人的两栋楼房中间盖了一间铁皮房，房子左右的墙壁是别人的房子的墙壁，相当于我租赁的商铺左右两边是没有墙壁的，只有后面有墙，在签合同前询问过房东，装修时拉电等事项需要在左右两面墙上打孔或者打钉子是否会影响，房东承诺没有问题，但是合同条款上没有明确约定，只是有合同补充协议：“双方如有意见或问题，需双方共同协商，乙方装修过程中如遇到需甲方配合，甲方必须配合”。 现在在实际装修时，旁边房子的主人不给打孔或者打钉子，这样就不能进行装修了，我向我的房东协商，但是房东说：“没有办法”，也没有帮助我们解决问题。请问我现在该怎么做，怎么维护我的权益，我现在想取消合同，但是去已经交了一万元，请问能退吗？房东申请了用电开户和打了水井，这个费用该由谁来出？而且我已经投入了资金进行装修，这个费用该由谁负责？

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2012-7-20 2:44:03 顶部
张大勇
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张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第2楼
根据你的陈述，该房屋不适合经营，建议解除合同。
张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑事辩护（重大案件）；...
2012-7-20 6:28:38 顶部
杨淑清
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杨淑清律师(山东-济南) 13176674887  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第3楼
你好，根据合同约定追究出租方的违约责任，建议当面咨询律师。
杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作十余年，擅长办理各类经济...
2012-7-20 7:51:01 顶部
张明夫
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张明夫律师(浙江-宁波) 13805873949  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第4楼
那合同上有没有提到装修事宜，如果提涉那么根据目前情况你可以以出租人违约为由解除合同。
张明夫律师.浙江甬港律师事务所主任.宁波市理事，刑法专业.海事海商法专业.房地产业.建筑业法律专业委员会委员...
2012-7-20 8:10:36 顶部
mahong208
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马红律师(福建-莆田) 13859832631  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第5楼
致使合同目的不能实现，可以解除合同。
马红律师毕业于四川农业大学，获学士学位，执业前从事市场营销工作。擅长合同、劳动、损害赔偿、保险业务。勤奋、执着...
2012-7-20 9:48:37 顶部
rjun2233
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 资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第6楼
补充内容：不能装修后，我向房东提出问题，并要求房东给予解决问题，但是房东不能给予解决问题，然后我以不能装修为由向房东提出解除合同，并要求房东退还已交的房租，但是房东不同意，说只能退还20%的房租，沟通多次都不能解决问题，请问我现在该怎么做才能让房东退还房租？因为合同没有约定违约内容，所以不能让房东负责装修违约责任。
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2012-7-21 1:19:20 顶部
李柏智
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李柏智律师(广东-韶关) 13076220410  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第7楼
可要求解除合同。
主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
2014-10-23 12:19:03 顶部
880880880
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李丹律师(福建-福州) 13950200085  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第8楼
根据合同约定追究出租方的违约责任，建议当面咨询律师。
李律师24小时免费咨询维权热线：13950200085；用法律维护权益，让律师为您解忧！您的信任就是我的责任，您的诉求就...
2015-5-16 23:13:09 顶部
朱景慧
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朱景慧律师(山东-临沂) 15863916118  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第9楼
根据你的陈述，该房屋不适合经营，建议解除合同。
朱景慧律师执业于山东省优秀事务所-山东正之源律师事务所律师，中华会员，自从事律师执业以来在刑事辩护、离...
2015-9-19 16:17:53 顶部
lcw272706
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凌灿伟律师(四川-达州) 15881838374  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第10楼
支持一下！！, 
凌灿伟中共党员专职律师，就职于四川黎明律师事务所，全国会员，达州市会员，法律快车、华律网、找...
2015-10-4 23:02:21 顶部
朱景慧
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朱景慧律师(山东-临沂) 15863916118  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第11楼
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朱景慧律师执业于山东省优秀事务所-山东正之源律师事务所律师，中华会员，自从事律师执业以来在刑事辩护、离...
2016-2-1 19:00:56 顶部
朱景慧
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朱景慧律师(山东-临沂) 15863916118  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第12楼
根据你的陈述，该房屋不适合经营，建议解除合同。
朱景慧律师执业于山东省优秀事务所-山东正之源律师事务所律师，中华会员，自从事律师执业以来在刑事辩护、离...
2016-6-6 16:26:01 顶部
fangshuzhi
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房树志律师(广东-中山) 13420068658  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第13楼
你好，根据合同约定追究出租方的违约责任，建议当面咨询律师
房树志律师是广东洋航律师事务所合伙律师，主攻刑事诉讼事务，同时对婚姻家庭、知识产权、劳动工伤、交通事故人身损害...
2016-7-4 11:31:17 顶部
yuxi
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杨红琼律师(四川-成都) 13183859718  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第14楼
根据合同约定追究出租方的违约责任
成都资深律师特邀律师杨红琼律师咨询请加微信cdls006预约请提前一天预约面谈时间。官网：成都经...
2016-7-7 11:37:00 顶部
fangshuzhi
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房树志律师(广东-中山) 13420068658  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第15楼
你好，根据合同约定追究出租方的违约责任，建议当面咨询律师
房树志律师是广东洋航律师事务所合伙律师，主攻刑事诉讼事务，同时对婚姻家庭、知识产权、劳动工伤、交通事故人身损害...
2016-7-8 20:33:00 顶部
李柏智
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李柏智律师(广东-韶关) 13076220410  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第16楼
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2016-7-20 13:47:02 顶部
曹营珠
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曹营珠律师(黑龙江-哈尔滨) 13946052371  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第17楼
建议解除合同。
曹营珠律师，女，法学学士，于1997年以高分通过律师资格考试,1998年取得司法部颁发的《中华人民共和国律师资格证书》，...
2016-8-24 11:39:55 顶部
朱景慧
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朱景慧律师(山东-临沂) 15863916118  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第18楼
根据你的陈述，该房屋不适合经营，建议解除合同。
朱景慧律师执业于山东省优秀事务所-山东正之源律师事务所律师，中华会员，自从事律师执业以来在刑事辩护、离...
2016-9-11 15:07:11 顶部
lybinfox
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刘以斌律师(云南-大理) 15125173451  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第19楼
房屋不能正常使用，你可以向房东发通知解除租赁合同，并要回定金。
刘以斌律师2006年毕业于国家211重点院校中国政法大学，本科，法学学士，对民商法学有较为全面的学习研究，2007年通过国...
2016-9-12 22:55:09 顶部
李柏智
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李柏智律师(广东-韶关) 13076220410  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第20楼
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2016-10-20 13:38:24 顶部
fangshuzhi
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房树志律师(广东-中山) 13420068658  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第21楼
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房树志律师是广东洋航律师事务所合伙律师，主攻刑事诉讼事务，同时对婚姻家庭、知识产权、劳动工伤、交通事故人身损害...
2016-10-24 21:11:00 顶部
李柏智
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李柏智律师(广东-韶关) 13076220410  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第22楼
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2016-10-31 1:51:12 顶部
张大勇
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张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第23楼
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张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑事辩护（重大案件）；...
2016-11-11 11:05:41 顶部
张大勇
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注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第24楼
根据合同约定追究出租方的违约责任，建议当面咨询律师。
张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑事辩护（重大案件）；...
2016-11-14 10:40:37 顶部
李柏智
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李柏智律师(广东-韶关) 13076220410  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第25楼
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