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房屋买卖。。。。。。。。。

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注册:1997年2月22日
老家的房子前2年卖给了别人，没过户，也没什么合同，就是写了张纸条证明我的房子卖给了他，但连房子在内前前后后一共3亩多地，现在政府要买断这3亩多地，请问除了房子的占地面积外，其他的土地收入归谁所有啊？
很急，麻烦给个答案！！！117.95.176.78

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2012-1-3 0:42:03 顶部
sgz520
孙国忠律师
初级大护法
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发帖:13027
注册:2007年4月20日
孙国忠律师(江苏-淮安) 13813302908回复 2
自己的。与购房人无关。
·孙国忠律师，男，1970年8月16日出生。南京大学法律专业本科学历，2000年取得律师资格，...
2012-1-3 9:07:24 顶部
张大勇
张勇律师
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发帖:199974
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 3
你好！要根据合同约定。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2012-1-3 9:09:08 顶部
liuxuemei
刘雪梅律师
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发帖:7856
注册:2010年12月22日
刘雪梅律师(北京-海淀区) 18614085357回复 4
根据你们买卖合同的约定处理
·刘雪梅专职律师（执业证号：11101200911364996），对外经贸大学法律硕士，有丰富的诉...
2012-1-3 11:24:13 顶部
李雪波
李雪波律师
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发帖:21
注册:2011年11月20日
李雪波律师(广东-深圳) 13267039593回复 5
不动产的买卖，要依法办理登记。没有登记，不产生物权变动的法律效果。因此，如果你愿意，你可以主张权利。
·若需帮助可电话联系：13267039593；Q:961451933
2012-1-3 16:34:32 顶部
谢小海
谢小海律师
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发帖:545
注册:2011年8月24日
谢小海律师(广东-广州) 13802932748回复 6
物权没有转移。但你可能要承担违约责任。
·█谢小海律师，男，毕业于中山大学，法律专业本科，法学学士，2002年通过国家司法考试...
2012-1-3 17:50:01 顶部
潘志刚
潘志刚律师
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发帖:2066
注册:2006年8月8日
潘志刚律师(天津-蓟州区) 13602169980回复 7
这个问题很复杂。是有争议的。
·本科学历(南开大学),1998年第一次参加全国律师资格考试,取得优异成绩,被授予律师资格。...
2012-1-3 18:13:19 顶部
贺鸿德
贺鸿德律师
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发帖:716
注册:2006年6月19日
贺鸿德律师(广东-惠州) 13352688665回复 8
属于该土地合法登记使用者。
·贺鸿德律师（律师执业证号码：19080311010717），广东鸿浩律师事务所合伙人，主任律师...
2012-1-3 19:05:33 顶部
网友
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发帖:-925
注册:1997年2月22日
公众会员回复 9
物权没变，相应的补偿依法归你所有！你对购房者仅存有债权债务关系。。。(221.233.120.236)
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2012-1-3 19:06:06 顶部
lizhaoxia
李朝霞律师
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发帖:2976
注册:2011年2月26日
李朝霞律师(河北-沧州) 18733075005回复 10
依据双方的约定，约定不明确可以协商。
·李朝霞:专职律师，业务特长：专利侵权、商标侵权、著作权侵权等知识产权事务，离婚、继...
2012-1-3 19:09:31 顶部
柏云菊
柏云菊律师
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发帖:1672
注册:2010年9月2日
柏云菊律师(湖南-永州) 13574648955回复 11
不动产的买卖，以登记为要件，你可主张房和地归你所有，但你要补偿对方经济损失。
·柏云菊律师，湖南舜源泽律师事务所合伙人律师，专职律师，擅长婚姻家庭、交通事故、刑...
2012-1-3 19:28:00 顶部
weihaiyang
魏海洋律师
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注册:2009年4月15日
魏海洋律师(江苏-淮安) 13952327515回复 12
要看以前你有无收取地的钱。
·魏海洋律师,南京师范大学汉语言文学和南京大学法律专业毕业,本科学历，拥有全国企业法...
2012-1-4 20:59:50 顶部
刘怀锦
刘怀锦律师
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发帖:6367
注册:2010年6月13日
刘怀锦律师(江苏-宿迁) 13852834916回复 13
房子及其土地的补偿款应当归您所有。
·刘怀锦，江苏钟山明镜（宿迁）律师事务所律师，宿迁市拥军优属法律服务中心副主任，中...
2012-1-6 14:57:40 顶部
陈大战
陈大战律师
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发帖:272
注册:2004年5月30日
陈大战律师(江苏-宿迁) 18951060600回复 14
物权没有发生转移，相应的赔偿款应该归你所有。
·本人中文本科毕业，任中学语文教师多年，后学法考律，从事企业法律顾问工作，2000年从...
2013-1-24 17:01:09 顶部
全素华
全素华律师
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发帖:9224
注册:2010年11月16日
全素华律师(江苏-泰州) 13952693885回复 15
该房屋买卖如未依法办理过户，则卖方可以主张相关的不动产物权。
·全素华律师,江苏江豪律师事务所（全国优秀律师事务所、江苏省优秀律师事务所）专职律
2013-1-24 20:48:20 顶部
徐娜xuna
徐娜律师
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发帖:39
注册:2016年7月10日
徐娜律师(江苏-宿迁) 18751071289回复 16
房屋是否可以过户？如果是可以过户而没有过户的话，房屋的所有权人还是你，那么补偿款还是归你，但是你要承担违约赔偿责任。
·徐娜律师,荣获2016年宿迁市“十大优秀案例”奖，勤勉、负责。
2016-7-10 11:36:35 顶部
张大勇
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发帖:199974
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张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 17
你们买卖合同的约定处理
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2016-7-10 18:56:23 顶部
李柏智
李柏智律师
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注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 18
物权没有发生转移，相应的赔偿款应该归你所有。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2016-7-12 14:01:43 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
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经验:2136381
发帖:199974
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 19
要根据合同约定。  来自手机
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2017-6-29 13:34:11 顶部
heilang999
杨昌盛律师
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发帖:12567
注册:2010年7月18日
杨昌盛律师(黑龙江-哈尔滨) 13836163761回复 20
根据合同约定。
·杨昌盛律师，中华人民共和国注册执业律师，吉林大学法律硕士。杨律师长期奋斗在法律...
2018-6-15 7:45:20 顶部
莫建勋
莫建勋律师
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注册:2011年5月10日
莫建勋律师(河南-洛阳) 13083625857回复 21
这要看当初卖的是整个院子还是房子所占土地。
·莫建勋律师1982年毕业于河南大学，法学学士，1986年取得律师资格，1995年晋为高级律师...
2018-6-15 9:05:34 顶部
张大勇
张勇律师
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张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 22
物权没有转移。但你可能要承担违约责任
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2018-7-11 15:50:07 顶部
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