首页 >>法律咨询 -> 个人事务 -> 婚姻家庭

小区没有物业管理

网友

资料

短消息地区：江苏-南京 2011-10-16 14:28:04

头衔:

权限:普通用户

积分:-605400

法币:-57763

声望:-86066

经验:-72281

发帖数:-901

我们小区建成不到5年，今年5月小区物业走了就没新物业了，现在小区的道路损坏了无法走路。没有一个部门来处理，我们该怎么办？180.168.176.148

[回复/补充江苏律师·南京律师]

网友无须注册即可发帖，提出法律问题，参与社区交流。

2011-10-16 14:28:04

weihaiyang

头衔:中级大护法

权限:普通用户

积分:929980

法币:2941

声望:311033

经验:114797

发帖数:19458

魏海洋律师(江苏-淮安)

13952327515

资料

短消息

回复编辑删除引用第2楼

可以向房管局反映情况。

魏海洋律师,南京师范大学汉语言文学和南京大学法律专业毕业,本科学历，拥有全国企业法律顾问执业资格和法律资格证书,经...

2011-10-16 14:43:27

谢小海

头衔:超级小法师

权限:普通用户

积分:20371

法币:12964

声望:18034

经验:11742

发帖数:545

谢小海律师(广东-广州)

13802932748

资料

短消息

回复编辑删除引用第3楼

小区成立业主委员会，然后聘请新物业公司。

█谢小海律师，男，毕业于中山大学，法律专业本科，法学学士，2002年通过国家司法考试，一直执业于大型规范律师事务所...

2011-10-16 14:56:16

李柏智

头衔:大法王

权限:普通用户

积分:1298556

法币:490557

声望:449079

经验:336125

发帖数:50200

李柏智律师(广东-韶关)

13076220410

资料

短消息

回复编辑删除引用第4楼

成立业主委员会，聘请新物业来管理。

主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。

2011-10-16 16:03:53

津律自嘲

头衔:初级大护法

权限:普通用户

积分:477129

法币:92128

声望:306725

经验:245582

发帖数:13108

张立德律师(天津-河西)

15620803848

资料

短消息

回复编辑删除引用第5楼

先由业主委员会协商解决。

天津轩昂律师事务所资深律师，具有丰富的法律服务经验，在为当事人维权的过程中受到无数好评。

2011-10-16 16:19:37

李广健

头衔:超级大法师

权限:普通用户

积分:194813

法币:937

声望:142779

经验:112178

发帖数:6749

李广健律师(浙江-湖州)

13645727755

资料

短消息

回复编辑删除引用第6楼

小区成立业主委员会，然后聘请新物业公司。

不仅仅只是律师——江南第一才子李广健特邀律师李广健律师简介：复合型多技能法律人才，中国特邀律师，浙江著名律师...

2011-10-16 17:03:48

贺鸿德

头衔:超级小法师

权限:普通用户

积分:12013

法币:28029

声望:14516

经验:14214

发帖数:556

贺鸿德律师(广东-惠州)

13352688665

资料

短消息

回复编辑删除引用第7楼

业主委员会成立程序一、提出申请　　物业管理小区（大厦）符合下列情况之一的，业主５人以上联名可向该小区（大厦）所在的街道办事处（或镇人民政府，下同）书面提出申请，填报《首届业主（代表）大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会：　　（一）物业已交付使用的建筑面积达到５０％以上；　　（二）物业已交付使用的建筑面积达到３０％以上不足５０％，且使用超过一年的。　　二、成立筹备小组　　街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区（大厦）成立业主委员会筹备小组（以下简称筹备小组）。　　三、筹备小组开展筹备工作　　（一）筹备小组经批复成立后，应告知建设单位或物业公司在１５日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处；街道办事处收到有关材料后５日内将上述资料交予筹备小组。　　（二）筹备小组自成立之日起３０日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》，并在小区（大厦）内明显位置张贴公布，征求业主意见。　　筹备小组将《业主委员会政策法规宣传资料》在宣传栏内公布并发放给业主。　　（三）筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人。　　（四）筹备小组将业主委员会候选人简历表、业主委员会选票格式样本、业主大会议程向业主张贴公布，同时将《业主委员会选举办法》书面送达全体业主。　　四、召开大会选举委员筹备小组完成以上工作后，将业主候选人名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处，并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请，同时做好会务筹备工作，包括落实场地，组织人员印制选票，设备投票猜箱，通知所有投票权人，知会街道办事处、、开发公司、物业公司等有关人员。　　筹备小组根据议程召开大会：收集、登记选票；审议并表决通过《业主委员会章程》及《业主公约》；公开唱票、点票，宣读选举结果，产生业主委员会委员。　　会后筹备小组将大会签到表、选举结果统计表予以公布。五、申请登记业主委员会　　自产生之日起１５日内，持下列文件向所在区或县级市房地产行政主管部门申请办理备案登记手续；　　（一）业主委员会登记申请表；　　（二）街道办事处核准证明；　　（三）业主委员会选票；　　（四）业主代表选票；　　（五）业主授权委托书；　　（六）业主大会或业主代表大会签到表；　　（七）业主委员会章程；　　（八）业主公约；　　（九）其他相关资料。　　六、核准批复　　区或县级市房地产行政部门经审核，给予业主委员会书面批复意见。业主委员会凭批文到公安部门办理刻制公章手续，并将公章式样报区或县级市房地产行政部门及街道办事处备案。

贺鸿德律师（律师执业证号码：19080311010717），广东鸿浩律师事务所合伙人，主任律师，法律风险防范专家。一九九三年...

2011-10-16 19:18:23

张大勇