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楼主    | Post By:2011-7-28 11:45:03 [只看该作者]


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等级:小学生 一级 话题:0 回复:-147133 积分:-1195341 法币:-39 注册:1997-2-22
预售许可证之前签的合同是否有效?(湖北.荆门)
悬赏分:0
我在某一楼盘买房,首先交的是8000块的认筹金,后来有意购买,变成认购金,而且这8000块就不能退了。因为不能退,所以在等楼盘通知开盘后,售楼部通知交首付,就交了,交过后,还签了商品买卖合同,但是合同没有给我一份。把所有的资料递上去办按揭,也还要等。说是预售许可证没办下来。如果是这样的话,我和他之前签的所有的合同是不是无效的?<br><font color=999999>121.61.237.219</font> [内容补充 提高悬赏]

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共 8 条回复
387927楼 张勇 律师(辽宁.沈阳)13322478547 | Post By:2011-7-28 12:12:26 [只看该作者]


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等级:小法王 九级 话题:0 回复:10368 积分:321201 法币:0 注册:2008-8-19
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你好!你们自荐签订的合同是无效的,但是因为开发商的原因,可以要求赔偿损失。

张勇博士简介 职  务: 辽宁正直律师事务所主任律师 业务专长:刑事辩护(重大案件);各种合
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387940楼 宋瑞岭 律师(山东.东营)13325053485 | Post By:2011-7-28 13:47:56 [只看该作者]


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等级:高级法师 七级 话题:0 回复:1330 积分:94126 法币:0 注册:2005-7-3
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<P>无预售许可证而签订预售合同,该合同自然无效。</P>

★  毕业于华东政法大学法学系,法学学士。先后供职于东营市、油田和市委政法
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387963楼 魏海洋 律师(江苏.淮安)13952327515 | Post By:2011-7-28 14:30:44 [只看该作者]


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等级:大法王 十级 话题:0 回复:19091 积分:914451 法币:500 注册:2009-4-15
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商品房买卖合同无效

魏海洋律师,南京师范大学汉语言文学和南京大学法律专业毕业,本科学历,拥有全国企业法律顾问执业资格和法
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387984楼 张国胜 律师(河北.石家庄)13933003971 | Post By:2011-7-28 14:52:08 [只看该作者]


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等级:大学生 四级 话题:0 回复:317 积分:10166 法币:808 注册:2003-12-17
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在一审法庭辩论结论前,只要他还没有办下预售许可证,合同就应当无效。

河北太平洋世纪律师事务所合伙人,交通事故业务部主任 河北特邀律师 石家庄著名律师 学历: 四
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426351楼  | Post By:2011-12-17 22:47:47 [只看该作者]


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等级:小学生 一级 话题:0 回复:-147133 积分:-1195341 法币:-39 注册:1997-2-22
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请问这预售许可证在我交完首付之看办下来了,我还可以要求他退钱吗?<font color=999999>(112.111.104.175)</font>

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426355楼  | Post By:2011-12-17 22:48:44 [只看该作者]


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等级:小学生 一级 话题:0 回复:-147133 积分:-1195341 法币:-39 注册:1997-2-22
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请问这预售许可证在我交完首付之后办下来了,我还可以要求他退钱吗?<font color=999999>(112.111.104.175)</font>

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426422楼 刘江 律师(四川.达州)18982893232 | Post By:2011-12-18 9:57:26 [只看该作者]


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等级:初级法师 五级 话题:0 回复:1440 积分:20736 法币:920 注册:2005-8-7
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在发生争议以前取得就属于合法

刘江,男,汉族,1977年1月出生,四川达州人,法学本科学历,专职律师;CCTV央视网络电视
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428104楼 李柏智 律师(广东.韶关)13076220410 | Post By:2011-12-22 13:20:33 [只看该作者]


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等级:小法王 九级 话题:0 回复:10204 积分:301214 法币:0 注册:2009-6-17
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<P>补办预售许可证后,合同就有效。</P>

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回复/补充帖子:预售许可证之前签的合同是否有效?
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