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购买的房子无法办理贷款，可以退房吗

  ltlittle 公众会员 来自：山东-日照楼主
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注册:1997年2月2日
我3月8日通过中介买了一个房子，这个房子是没有办房产证只是2009年12月交纳了2万元定金。当时买房子的时候户主和中介说是可以付首付办理贷款，只要房地产商同意更名就没有问题。我就通过中介和原房主签的协议里面，只提到了更名，更名完成就终止了，没有提到能否贷款以及办理房产证。现在的问题是，我交了首付，房地产公司也给我更名了，但在将要签合同的时候，房地产公司说，预售许可证已经到期，必须付全款才能办理房产证。付全款是我无法承担的。请问我可不可以以无法贷款为理由找中介、房产公司以及原户主办理退款。

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回复2011/4/27 11:09:25 顶部
李大兴
李大兴律师
法海游民
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注册:2009年8月9日
13876695316 李大兴律师(海南-海口)2
以合同约定为准，如果没有约定，可重新约定。如因你的原因无法继续履行合同，属于你违约，承担违约责任后，可以退回房款。你可与其他方协商，如协商不成，可向起诉。
·李大兴，男，1963年2月生，汉族，湖北潜江市人，法律硕士。1993年步入律师行业，供职于湖北楚天律...
回复2011/4/27 11:57:46 顶部
张大勇
张勇律师
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注册:2008年8月19日
13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)3

你是签的附条件的买卖房屋合同,因条件未成就,故你有权主张退房还款.
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...
回复2017/4/12 12:29:09 顶部
lcw272706
凌灿伟律师
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发帖:59380
注册:2014年8月29日
15881838374 凌灿伟律师(四川-达州)4
以合同约定为准，如果没有约定，可重新约定。如因你的原因无法继续履行合同，属于你违约，承担违约责任后，可以退回房款。你可与其他方协商，如协商不成，可向起诉。
·凌灿伟(法律咨询电话：15881838374),中共党员,达州市家事和涉外委员会委员，全国...
回复2017/9/20 9:07:07 顶部
全素华
全素华律师
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注册:2010年11月16日
13952693885 全素华律师(江苏-泰州)5
你是签的附条件的买卖房屋合同,因条件未成就,故你有权主张退房还款.
·全素华律师,江苏江豪律师事务所（全国优秀律师事务所、江苏省优秀律师事务所）专职律
回复2011/4/27 17:55:42 顶部
222.215.127.*
公众会员
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发帖:4985
注册:1997年2月2日
公众会员6
建议协商解决，协商不成可向起诉
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回复2016/5/9 23:32:18 顶部
lcw272706
凌灿伟律师
高级大法师
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发帖:59380
注册:2014年8月29日
15881838374 凌灿伟律师(四川-达州)7
你是签的附条件的买卖房屋合同,因条件未成就,故你有权主张退房还款.
·凌灿伟(法律咨询电话：15881838374),中共党员,达州市家事和涉外委员会委员，全国...
回复2017/2/15 22:22:34 顶部
李柏智
李柏智律师
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注册:2009年6月17日
13076220410 李柏智律师(广东-韶关)8
按合同约定处理。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
回复2017/9/21 12:08:54 顶部
张大勇
张勇律师
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13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)9
你是签的附条件的买卖房屋合同,因条件未成就,故你有权主张退房还款.
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...
回复2017/10/6 19:28:42 顶部
李柏智
李柏智律师
大法王
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发帖:201167
注册:2009年6月17日
13076220410 李柏智律师(广东-韶关)10
按合同约定处理。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
回复2017/10/8 2:33:38 顶部
张大勇
张勇律师
超级大护法
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注册:2008年8月19日
13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)11
按合同约定处理。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...
回复2018/3/3 17:17:21 顶部
谢宏军
谢宏军律师
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17877731974 谢宏军律师(湖南-怀化)12
建议当面咨询律师
·本人大学毕业后1997年底参加原怀化市首（末）届公务员考试，以第一名的成绩成为当年唯一进入原怀...
回复2019/10/24 9:09:26 顶部
gemini110
罗浩律师
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15007178490 罗浩律师(湖北-武汉)13
可以直接打律师电话联系 15007178490
·优选律师热线：15007178490，让每一个当事人都请得起律师！罗浩律师，华中科技大学双学士...
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