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上海购买配套商品房产证已有要三年后在过户 需要注意什么？法律上是怎么认可的？

  网友 公众会员 来自：上海-嘉定回复 收藏 楼主
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发帖:-925
注册:1997年2月22日
各位老师好！我想咨询一下！我在去年8月25日购买了当地一套配套商品房！通过中介签订了居间房屋买卖定金合同，那时替房东付了拆迁办的余款又交了3分之1的首付，房东直接把钥匙给我了，然后合同上约定等房东办好产证在9月25日签正式买卖合同，当时那个小区可以交易（是新建小区，已经有一部分办出产证并且过户），房东产证由于个人种种原因迟迟没有办出，直到今年4月份才出来，可产证上注明3年内已经不能过户，中介方建议继续履行交易，先签定书面合同，然后办理公证委托，3年后在正式签订买卖合同，请问这样存在什么风险？116.224.153.158

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2011-4-15 11:42:43 顶部
weihaiyang
魏海洋律师
中级大护法
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发帖:19456
注册:2009年4月15日
魏海洋律师(江苏-淮安) 13952327515回复 2
风险是很大的，建议咨询律师规避的办法。
·魏海洋律师,南京师范大学汉语言文学和南京大学法律专业毕业,本科学历，拥有全国企业法...
2011-4-15 11:51:47 顶部
8621352
周杨辉律师
正义侠客
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发帖:9850
注册:2008年11月14日
周杨辉律师(湖北-十堰) 13997833285回复 3
有一定的法律风险。
·十堰特邀注册执业律师，武汉大学法学学士，中华全国会员、十堰市仲裁委员会仲...
2011-4-15 16:24:37 顶部
01fljsj
马路律师
法海游民
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发帖:140
注册:2012年4月15日
马路律师(江苏-徐州) 15052087728回复 4
有风险，建议慎重考虑。
·江苏昭鹏律师事务所律师。法律/国际金融双专业。马路律师探索和积累了许多成功的实际
2012-4-15 10:07:49 顶部
李柏智
李柏智律师
大天王
积分:1888543
经验:1423114
发帖:148676
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 5
存在一定的风险。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2012-4-15 13:50:21 顶部
赵鑫95652004
赵鑫律师
超级大法师
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发帖:6509
注册:2012年4月17日
赵鑫律师(安徽-六安) 18956474029回复 6
有风险
·赵鑫，二零零九年取得北京大学法律专业毕业证书，安徽皋德律师事务所创始合伙人，主任...
2012-5-29 17:35:06 顶部
wcg057017
王春刚律师
高级大护法
积分:861563
经验:473477
发帖:27044
注册:2007年6月29日
王春刚律师(辽宁-沈阳) 18604013491回复 7
应该了解清楚情况，你买的可能不是商品房
·春刚，法律专业本科毕业，东北师大法律专业研究生毕业，辽宁省申扬律师事务所任律师（...
2013-8-20 22:44:09 顶部
张大勇
张勇律师
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发帖:214444
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 8
建议慎重考虑。

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2013-8-22 20:35:31 顶部
朱景慧
朱景慧律师
超级小法师
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经验:479302
发帖:43583
注册:2013年2月14日
朱景慧律师(山东-临沂) 15863916118回复 9
风险是很大的，建议咨询律师规避的办法。
·朱景慧律师简介 联系方式：山东正之源律师事务所   地...
2017-4-19 9:25:36 顶部
mrzhou
周兴芳律师
法海游民
积分:196
经验:347678
发帖:29426
注册:2007年3月28日
周兴芳律师(福建-福州) 13075837906回复 10
风险当然是大的。
·全国优秀律师事务所律师:周兴芳，男，大学副教授，研究生学历和法学硕士学位，2014年赴...
2017-4-19 9:27:37 顶部
刘克友
刘克友律师
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发帖:13569
注册:2016年12月12日
刘克友律师(黑龙江-哈尔滨) 13796728288回复 11
风险是很大的，建议咨询律师规避的办法。
·刘克友律师，中华全国会员，中国政法大学法学学士。执业十几年来，专攻刑事辩...
2017-6-25 20:20:59 顶部
保定高宏图
高宏图律师
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发帖:27185
注册:2011年12月1日
高宏图律师(河北-保定) 15830856666回复 12
存在一定的风险
·保定律师高宏图，电话：15830856666、13103126618，微信：15830856666,:360603608，...
2018-5-15 19:50:38 顶部
张大勇
张勇律师
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发帖:214444
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 13
风险是很大的，建议咨询律师规避的办法。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2018-6-25 16:13:32 顶部
保定高宏图
高宏图律师
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发帖:27185
注册:2011年12月1日
高宏图律师(河北-保定) 15830856666回复 14
有一定的法律风险
·保定律师高宏图，电话：15830856666、13103126618，微信：15830856666,:360603608，...
2018-7-26 11:36:36 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
积分:2779326
经验:2295584
发帖:214444
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 15
风险是很大的，建议咨询律师规避的办法。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2018-9-18 20:53:39 顶部

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2018-9-18 20:53:39