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关于房产买卖合同文本的有效性

网友公众会员来自：贵州 -凯里

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我于2008年购买了一间二手房门面，当时是与卖方签定的手写买房协议，后来一直没有办理房产过户手续。现在卖方已经过世，此房也已经做了继承公证。
我去房产局办理过户，房产局的人说提供的购房协议无效，理由是：如果是手写的购房协议，必须经公证处公证，方才有效。（但现在卖方已经过世，不可能办理公证）；
以我的购房协议不是房产局统一的合同文本为由，说我的购房协议无效，不受理我的产权过户事宜，请问房产局的说法是否合法！60.173.11.233

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回复2011/2/24 19:56:59

lybinfox

刘以斌律师
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15125173451 刘以斌律师(云南-大理)

2

合同可以不需要公证，当然有效，但是你签了合同，没有过户，如果房主去世，并且继承行为已过户，那么房子就是继承人的，已经生效，你只能主张赔偿，不能要求过户。如果没有过户，那么你可以要求过户。

·刘以斌律师2006年毕业于国家211重点院校中国政法大学，本科，法学学士，对民商法学有较为全面的学...

回复2016/9/26 22:25:50

lybinfox

刘以斌律师
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15125173451 刘以斌律师(云南-大理)

3

合同可以不需要公证，当然有效，但是你签了合同，没有过户，如果房主去世，并且继承行为已过户，那么房子就是继承人的，已经生效，你只能主张赔偿，不能要求过户。如果没有过户，那么你可以要求过户。

·刘以斌律师2006年毕业于国家211重点院校中国政法大学，本科，法学学士，对民商法学有较为全面的学...

回复2016/9/26 22:26:05

lybinfox

刘以斌律师
法海游民

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注册:2010年3月8日

15125173451 刘以斌律师(云南-大理)

4

合同可以不需要公证，当然有效，但是你签了合同，没有过户，如果房主去世，并且继承行为已过户，那么房子就是继承人的，已经生效，你只能主张赔偿，不能要求过户。如果没有过户，那么你可以要求过户。

·刘以斌律师2006年毕业于国家211重点院校中国政法大学，本科，法学学士，对民商法学有较为全面的学...

回复2016/9/26 22:26:30

gemini110

罗浩律师
法律学人

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15007178490 罗浩律师(湖北-武汉)

5

您好，您的问题我们处理过多起，可以到我们天崇律师事务所详谈
地址为：湖北省武汉市洪山区珞喻路光谷国际广场A座1411
电话：15007178490

·优选律师热线：15007178490让每一个当事人都请得起律师！罗浩律师，华中科...

回复2019/10/23 14:19:18

何易

何峤巍律师
正义侠客

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18710111423 何峤巍律师(北京-朝阳区)

6

房产局的说法不正确

·何峤巍律师，北京中本律师事务所主任、首席合伙人，注册企业法律顾问、工程师、九三学社社员，从...

回复2011/2/24 20:40:59

杨海明

杨海明律师
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15052685075 杨海明律师(江苏-淮安)

7

房管局说法无法律依据

·2002年毕业于南京大学法学专业，武警部队转业，中共党员。在国有大型企业做劳资及调解委员会多年...

回复2011/2/24 22:03:59

陈奇斌

陈奇斌律师
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13720890151 陈奇斌律师(福建-厦门)

8

房管局说法无法律依据

·陈奇斌，福建典格律师事务所律师、高级合伙人。擅长重大刑事案件的辩护人；代理重大疑难的经济纠...

回复2011/2/24 22:12:41

lcw272706

凌灿伟律师
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15881838374 凌灿伟律师(四川-达州)

9

你好，房管局说法无法律依据

·凌灿伟(法律咨询电话：15881838374),中共党员,达州市家事和涉外委员会委员，全国...

回复2016/8/22 15:11:53

lcw272706

凌灿伟律师
法海游民

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15881838374 凌灿伟律师(四川-达州)

10

你好，房管局说法无法律依据

·凌灿伟(法律咨询电话：15881838374),中共党员,达州市家事和涉外委员会委员，全国...

回复2016/9/25 15:51:03

张大勇

张勇律师
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13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)

11

房管局说法无法律依据

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...

回复2016/9/30 7:02:38

lcw272706

凌灿伟律师
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15881838374 凌灿伟律师(四川-达州)

12

房管局说法无法律依据

·凌灿伟(法律咨询电话：15881838374),中共党员,达州市家事和涉外委员会委员，全国...

回复2017/5/30 10:22:25

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凌灿伟律师
法海游民

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15881838374 凌灿伟律师(四川-达州)

13

你好，房产局的说法不正确

·凌灿伟(法律咨询电话：15881838374),中共党员,达州市家事和涉外委员会委员，全国...

回复2017/8/22 9:02:52

星晴s47

林晓凤律师
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15860339602 林晓凤律师(福建-泉州)

14

你好，房管局说法无法律依据

·林晓凤律师，毕业于福州大学法律专业，中华人民共和国注册执业律师，中华全国

回复2017/9/27 10:32:45

李柏智

李柏智律师
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13076220410 李柏智律师(广东-韶关)

15

房管局说法无法律依据。

·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。

回复2017/9/27 17:23:35

张大勇

张勇律师
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13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)

16

房管局说法无法律依据

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...

回复2017/9/27 19:13:38

李柏智

李柏智律师
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13076220410 李柏智律师(广东-韶关)

17

房管局说法无法律依据。

·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。

回复2017/10/8 23:57:54

张大勇

张勇律师
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13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)

18

房管局说法无法律依据

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...

回复2017/10/9 12:47:10

李柏智

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13076220410 李柏智律师(广东-韶关)

19

房管局说法无法律依据。

·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。

回复2017/10/14 14:59:53

lcw272706

凌灿伟律师
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15881838374 凌灿伟律师(四川-达州)

20

你好，房产局的说法不正确

·凌灿伟(法律咨询电话：15881838374),中共党员,达州市家事和涉外委员会委员，全国...

回复2017/10/14 23:33:04

李柏智

李柏智律师
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13076220410 李柏智律师(广东-韶关)

21

房管局说法无法律依据。

·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。

回复2017/10/15 23:23:28

张大勇

张勇律师
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注册:2008年8月19日

13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)

22

房管局说法无法律依据

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...

回复2017/11/19 13:09:27

李柏智

李柏智律师
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13076220410 李柏智律师(广东-韶关)

23

房管局说法无法律依据。

·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。

回复2017/11/19 14:38:05

heilang999

杨昌盛律师
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13836163761 杨昌盛律师(黑龙江-哈尔滨)

24

说法无法律依据。

·杨昌盛律师，中华人民共和国注册执业律师，吉林大学法律硕士，百度刑事专家律师，哈尔滨市特邀律...

回复2017/12/27 7:56:57

李柏智

李柏智律师
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13076220410 李柏智律师(广东-韶关)

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房管局说法无法律依据。

·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。

回复2017/12/28 17:32:52

lcw272706

凌灿伟律师
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15881838374 凌灿伟律师(四川-达州)

26

房管局说法无法律依据

·凌灿伟(法律咨询电话：15881838374),中共党员,达州市家事和涉外委员会委员，全国...

回复2018/1/2 10:30:20

李柏智

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27

房管局说法无法律依据。

·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。

回复2018/1/2 23:57:22

张大勇

张勇律师
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13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)

28

房管局说法无法律依据。

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...

回复2018/2/23 17:28:33

lcw272706

凌灿伟律师
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15881838374 凌灿伟律师(四川-达州)

29

房管局说法无法律依据

·凌灿伟(法律咨询电话：15881838374),中共党员,达州市家事和涉外委员会委员，全国...

回复2018/3/30 21:13:24

张大勇

张勇律师
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30

房管局说法无法律依据

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...

回复2018/5/31 13:55:31

wuwei

赖庆文律师
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13219050652 赖庆文律师(四川-成都)

31

房管局说法无法律依据

·赖庆文律师，男，毕业于西南政法大学，法律专业本科学历，2002年以280分的优异成绩通过首届国家司...

回复2018/9/3 13:26:58

张大勇

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13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)

32

收集证据材料，当面咨询本地律师！谢谢！

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...

回复2018/11/3 19:25:43

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凌灿伟律师
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15881838374 凌灿伟律师(四川-达州)

33

房管局说法无法律依据

·凌灿伟(法律咨询电话：15881838374),中共党员,达州市家事和涉外委员会委员，全国...

回复2018/12/16 9:48:33

张大勇

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34

房管局说法无法律依据

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...

回复2018/12/16 16:52:45

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凌灿伟律师
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15881838374 凌灿伟律师(四川-达州)

35

房产局的说法不正确

·凌灿伟(法律咨询电话：15881838374),中共党员,达州市家事和涉外委员会委员，全国...

回复2019/2/12 15:25:12

张大勇

张勇律师
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36

房管局说法无法律依据

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...

回复2019/2/15 19:33:43

张大勇

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房管局说法无法律依据

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...

回复2019/2/18 17:57:53

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凌灿伟律师
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15881838374 凌灿伟律师(四川-达州)

38

房管局说法无法律依据

·凌灿伟(法律咨询电话：15881838374),中共党员,达州市家事和涉外委员会委员，全国...

回复2019/6/19 14:42:37

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凌灿伟律师
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15881838374 凌灿伟律师(四川-达州)

39

房产局的说法不正确

·凌灿伟(法律咨询电话：15881838374),中共党员,达州市家事和涉外委员会委员，全国...

回复2020/10/25 9:45:41

谢宏军

谢宏军律师
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17877731974 谢宏军律师(湖南-怀化)

40

可以向有关部门反映

·本人大学毕业后1997年底参加原怀化市首（末）届公务员考试，以第一名的成绩成为当年唯一进入原怀...

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