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尊敬的律师您好！我想咨询您一个法律问题: 今年初，

u426447 公众会员来自：云南-大理

楼主

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尊敬的律师您好！我想咨询您一个法律问题: 今年初，经与云南恒晟置业有限公司销售金安13759449624多次商量，我们与其就购买大理海东天空院房子一事达成共识:若是可以申请全款(大约65万)的百分之八十左右贷款的话我们就能购买，2020年2月28日，金安说其领导在场（后面见到后发现其实并非领导），可以压低到最优惠折扣，还说等了我们一天，让我们当天支付预付款，后面因为我们实在赶不过去，他就让我们预付5万，其余10万打算第二天过去支付，由于我们想着能贷款的话，就肯定要买这房子，他又不断的在催就想着付了也可以，我们是打算第二天直接过去一次性支付预付款的，但他说先付5万，第二天一次算清百分之二十的支付款再支付，就于16:26分支预付了50000元，他17:25分给我们发过来了“首付款”和“选房确认书”，第二天我们按他们的要求提供了贷款材料，到他们公司后才说先看看银行贷款材料后再交剩余预付款，因此我们也没在“选房确认书”上签字，后经和银行多次商谈确认，由于我们负债太多，不能给予贷款，我们就想着既然贷不了款就把预付的5万退给我们，然后被告知，5万是属于购房定金，不予以退还！我们购买这个房子的前提是可以贷款百分之八十的房款，在不确认是否能贷款的前提下，一味强调只预付百分之二十就可以购房，我们非常有诚意购买此房，而且是第一次购房，以为房子抵押就可以贷款，不知道抵押了房子也贷不了款，如果可以贷款我们才买，不能贷款我们就买不了，后来去他们的指定银行第一次办理贷款就被告知不符合条件审批不了，我们和开发商及销售金安等商议后决定能努力一些达到要求还是可以买，又去想办法以银行的放贷标准为主找亲友帮忙，结果处理好负债率后再次把相关材料交给银行，银行说金融相关政策改革了，我们这个条件的话三年后才能贷款，于是我们把情况再次反馈给云南恒晟置业有限公司及他们的销售经理和销售员金安，但他们说交付定金后不退款，并且我们的这点钱还不够滞纳金，我们想通过法律程序处理，谢谢！

联系电话

[

回复|追问云南律师·大理律师]

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回复2021/10/26 9:08:56

杨淑清律师

杨淑清
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13176674887 杨淑清律师(山东-济南)

2

你好，建议你保存好与房产公司沟通的相关证据材料，然后主张权利。如果需要帮助可以电话：13176674887 。.

·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作二十...

回复2021/10/26 10:31:10

刘宏胜律师

刘宏胜
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发帖:4535

注册:2013年1月19日

15237105198 刘宏胜律师(河南-郑州)

3

如果未签订相应的协议，你可以主张退回已付款项；律师刘宏胜认为如果已签订相应的合同，在双方不能达成一致意见解除该合同的情况下可起诉要求依法解除合同并退还相关款项。.

·刘宏胜律师，河南良仁律师事务所专职律师,河南省律师协会直属分会会员，中国法学会会员．借助较扎...

回复2021/10/29 9:05:23

李德力律师

lideli
法海游民

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发帖:7897

注册:2012年9月27日

18100599261 李德力律师(福建-莆田)

4

一般如果未签订相应的协议，你可以主张退回已付款项；律师刘宏胜认为如果已签订相应的合同，在双方不能达成一致意见解除该合同的情况下可起诉要求依法解除合同并退还相关款项.

·李德力律师，福州大学法学学士，福建聚华律师事务所高级合伙人，莆田市东南网法律顾问、莆田市东...

回复2021/10/29 10:38:32

刘文燕律师

lwy
正义侠客

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13634086766 刘文燕律师(浙江-台州)

5

一般如果未签订相应的协议，可以主张退回已付款项；即使已经签订合同，在双方不能达成一致意见解除该合同的情况下，可起诉要求依法解除合同并退还相关款项..

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回复2021/10/30 5:33:12

网友

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6

请问大理的律师所有电话吗？.

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回复2021/10/26 9:15:30

潘兆忠律师

pang057550
中级大护法

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注册:2017年2月7日

13867555959 潘兆忠律师(浙江-绍兴)

7

这个理念上还是合同履行不能，可以解除合同。

·从业9年，法学学士，专利代理人资格，专业从事电信网络诈骗、知识产权、合同纠纷律师服务。...

回复2021/10/26 9:20:27

潘兆忠律师

pang057550
中级大护法

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发帖:19441

注册:2017年2月7日

13867555959 潘兆忠律师(浙江-绍兴)

8

建议咨询当地的律师处理。

·从业9年，法学学士，专利代理人资格，专业从事电信网络诈骗、知识产权、合同纠纷律师服务。...

回复2021/10/26 9:20:51

王萌

王萌
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注册:2020年3月6日

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9

理念上还是合同履行不能，可以解除合同

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回复2021/10/26 9:21:11

杨海明律师

杨海明
法海游民

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发帖:25292

注册:2010年8月4日

15052685075 杨海明律师(江苏-淮安)

10

何不当面咨询

·2002年毕业于南京大学法学专业，武警部队转业，中..员。在国有大型企业做劳资及调解委员会多年。...

回复2021/10/26 9:54:21

袁博律师

袁博
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发帖:1609

注册:2018年8月16日

15618292616 袁博律师(上海-宝山区)

11

这个理念上还是合同履行不能，可以解除合同。

·全国律师协会会员，上海市律师协会会员，执业证号：...01201710568888.毕业于苏州大学，中国...员...

回复2021/10/26 10:04:46

张方园律师

Fairy
正义侠客

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发帖:131

注册:2021年1月7日

13651629811 张方园律师(山东-济南)

12

如合同记载的事项如所说，合同可以申请法院解除。建议面询律师

·女，南京大学，法学学士；曾参与多次重大复杂的民商事案件、刑事案件、行政案件的审理。

回复2021/10/26 10:13:51

陈旵明律师

陈旵明
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发帖:1175

注册:2009年2月4日

13856652802 陈旵明律师(安徽-池州)

13

保存并整理好证据材料，咨询当地律师帮助处理

·律师，2002年起执业于安徽始信律师事务所、合伙人律师，安徽省律协诉讼和仲裁委员会委员，安徽省...

回复2021/10/26 10:37:22

张海英律师

张海英
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发帖:1016

注册:2019年7月10日

13990683132 张海英律师(四川-乐山)

14

建议联系当地律师处理。.

·为当事人提供法律服务的执业人

回复2021/10/26 10:50:58

宁秀刚律师

宁秀刚
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发帖:5888

注册:2010年12月8日

18936601010 宁秀刚律师(江苏-连云港)

15

建议你保存好与房产公司沟通的相关证据材料，然后主张权利。

·宁秀刚律师，北京大学法学学士、中国政法大学刑法学研究生，2009年获国家司法部颁发的法律职业资...

回复2021/10/26 10:57:07

王春刚律师

wcg057017
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经验:511141

发帖:30333

注册:2007年6月29日

18604013491 王春刚律师(辽宁-沈阳)

16

带着全部证据当面咨询律师.

·春刚，法律专业本科毕业，东北师大法律专业研究生毕业，辽宁省申扬律师事务所任律师（合伙人）,一...

回复2021/10/26 11:17:17

魏新义律师

魏新义
法海游民

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发帖:519

注册:2021年1月28日

13853484865 魏新义律师(山东-德州)

17

问题过于复杂，建议带着所有材料当面咨询律师.

·刑事辩护、人身损害赔偿、合同纠纷魏新义律师教育背景：法学本科 ...

回复2021/10/26 12:14:06

吉增萍律师

吉增萍
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发帖:89237

注册:2009年5月21日

13013713003 吉增萍律师(江苏-扬州)

18

面询当地律师.

·律师简介江苏扬州律师吉增萍律师，中国民建党党员。扬州律协刑事律师委员会委员，扬州律协劳动...

回复2021/10/26 12:43:29

张勇律师

张大勇
超级大护法

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发帖:407218

注册:2008年8月19日

13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)

19

建议与当地律师.

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...

回复2021/10/26 12:45:46

曾令栋律师

ld_z
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发帖:2511

注册:2012年6月20日

13517730061 曾令栋律师(广西-桂林)

20

请注意诉讼时效期间一年……

·执业律师。中山大学等地方、军队院校毕业，有出国留学工作经历，通晓英语、马来语等数国外语，诉...

回复2021/10/26 13:30:52

秦卫东律师

秦卫东
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发帖:5021

注册:2011年6月29日

13912881005 秦卫东律师(江苏-南通)

21

同意你的想法，建议你请一位当地的律师为你处理。

·我是在2002年国家组织的..届司法考试中通过考试的，后专职从事律师职业至今，为律师事务所合伙人...

回复2021/10/26 14:23:49

陈奇斌律师

陈奇斌
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发帖:49072

注册:2006年10月23日

13720890151 陈奇斌律师(福建-厦门)

22

保存好与房产公司沟通的相关证据材料，然后主张权利。

·陈奇斌，福建典格律师事务所律师、高级合伙人。擅长重大刑事案件的辩护人；代理重大疑难的经济纠...

回复2021/10/26 17:19:15

苏雁晓律师

苏雁晓
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发帖:11802

注册:2014年6月17日

13526978156 苏雁晓律师(河南-洛阳)

23

可以搜索当地律师，与当地律师直接联系。.

·苏雁晓，执业律师，现执业于河南新企合律师事务所。中华全国律师协会会员，2011年度洛阳市律师先...

回复2021/10/26 17:37:33

刘晓岗律师

刘晓岗
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发帖:361

注册:2020年12月22日

13308770599 刘晓岗律师(云南-玉溪)

24

应该可以解除合同.

·诚以待人，信以立世。

回复2021/10/26 19:44:51

曹营珠律师

曹营珠
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发帖:38763

注册:2009年8月29日

13946052371 曹营珠律师(黑龙江-哈尔滨)

25

固定证明您主张的证据，与当地律师联系，确定维权方案。

·曹营珠律师，女，法学学士，于1997年以高分通过律师资格考试,1998年取得司法部颁发的《中华人民共...

回复2021/10/26 20:06:30

李德力律师

lideli
法海游民

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发帖:7897

注册:2012年9月27日

18100599261 李德力律师(福建-莆田)

26

一般如合同记载的事项如所说，合同可以申请法院解除。建议面询律师.

·李德力律师，福州大学法学学士，福建聚华律师事务所高级合伙人，莆田市东南网法律顾问、莆田市东...

回复2021/10/26 22:34:09

温建锋律师

温建锋
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注册:2013年2月8日

13953035577 温建锋律师(山东-菏泽)

27

建议咨询当地的律师处理。

·温建锋律师毕业于山东政法学院法律专业。多年从事法律服务工作,2002年以优异成绩通过国家司法考试...

回复2021/10/26 22:48:49

刘文燕律师

lwy
正义侠客

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注册:2021年9月20日

13634086766 刘文燕律师(浙江-台州)

28

可以解除合同，保存并整理好证据材料，咨询当地律师帮助处理.

·找律师？法律咨询？上中法网！cnLaw.net

回复2021/10/27 5:46:49

谢宏军律师

谢宏军
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17877731974 谢宏军律师(湖南-怀化)

29

有些复杂，建议当面和律师沟通

·本人大学毕业后1997年底参加原怀化市首（末）届公务员考试，以优异的成绩成为当年唯一进入原怀化...

回复2021/10/27 7:33:18

张明夫律师

张明夫
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13805873949 张明夫律师(浙江-宁波)

30

建议你与律师面询

·张明夫律师....8年起从事专职律师工作，1996年到2008年担任律所副主任，2009年起至2018年任律所...

回复2021/10/27 7:44:14

解小兵律师

小小鸟
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13952966078 解小兵律师(江苏-镇江)

31

联系当地律师维权.

·2000年通过律师资格考试,主攻民商。

回复2021/10/27 8:48:54

张煜律师

张煜
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15537132712 张煜律师(河南-郑州)

32

面询律师为宜

·张煜律师，中..员，硕士研究生，毕业于的法律学府西南政法大学，具有深厚的法学理论功底，作风...

回复2021/10/27 9:06:30

黄治英律师

dinv
法海游民

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注册:2011年12月8日

15878598867 黄治英律师(广西-贵港)

33

建议带上资料当面咨询律师.

·黄治英律师简介黄治英律师，女，1966年10月生，广西玉林市陆川县人，大学本科，中...

回复2021/10/27 9:09:26

仇伶律师

岳阳仇伶
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18673021355 仇伶律师(湖南-岳阳)

34

电话或当面咨询。.

·仇伶，女，从事专职律师20年，会员。现为湖南奉宪律师事务所副主任，合伙人，岳阳仲裁委...

回复2021/10/27 10:28:10

马蒙蒙律师

马蒙蒙
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15133912756 马蒙蒙律师(河北-唐山)

35

建议当面咨询律师吧

·给我一份信任，还您一份安心。从事多年法律工作具有丰富扎实的良好的办案经验。

回复2021/10/27 13:54:36

温建锋律师

温建锋
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13953035577 温建锋律师(山东-菏泽)

36

建议你保存好与房产公司沟通的相关证据材料，然后主张权利

·温建锋律师毕业于山东政法学院法律专业。多年从事法律服务工作,2002年以优异成绩通过国家司法考试...

回复2021/10/27 16:24:44

张勇律师

张大勇
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注册:2008年8月19日

13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)

37

咨询当地律师.

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...

回复2021/10/27 18:53:47

魏新义律师

魏新义
法海游民

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注册:2021年1月28日

13853484865 魏新义律师(山东-德州)

38

带着资料找律师面谈.

·刑事辩护、人身损害赔偿、合同纠纷魏新义律师教育背景：法学本科 ...

回复2021/10/27 20:04:34

张富律师

张富
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15104385081 张富律师(吉林-松原)

39

带好资料当面咨询律师。.

·张富：会员、专职律师。吉林大学法律系毕业、现执业于吉林信维律师事务所。注册建造师...

回复2021/10/28 6:42:02

姚强律师

yaoqiang
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13017136814 姚强律师(湖南-株洲)

40

直接联系当地律师处理.

·女，大学本科，法学及工学双学士位，株洲市芦淞区第四、五届政协委员会委员，湖南省律协婚姻家事...

回复2021/10/28 8:36:30

谢宏军律师

谢宏军
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注册:2017年2月9日

17877731974 谢宏军律师(湖南-怀化)

41

有些复杂，最好当面和律师沟通

·本人大学毕业后1997年底参加原怀化市首（末）届公务员考试，以优异的成绩成为当年唯一进入原怀化...

回复2021/10/28 9:29:05

李德力律师

lideli
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注册:2012年9月27日

18100599261 李德力律师(福建-莆田)

42

一般建议你保存好与房产公司沟通的相关证据材料，.

·李德力律师，福州大学法学学士，福建聚华律师事务所高级合伙人，莆田市东南网法律顾问、莆田市东...

回复2021/10/28 11:33:21

张健律师

xiaojian79
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13931505276 张健律师(河北-唐山)

43

面谈当地律师.

·张健律师，河北鸿翔律师事务所专职律师。毕业于河北大学法学院，从事法律工作十余年，曾在检察院...

回复2021/10/28 11:54:27

仇伶律师

岳阳仇伶
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注册:2019年8月23日

18673021355 仇伶律师(湖南-岳阳)

44

与律师面谈。.

·仇伶，女，从事专职律师20年，会员。现为湖南奉宪律师事务所副主任，合伙人，岳阳仲裁委...

回复2021/10/28 14:37:48

秦卫东律师

秦卫东
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注册:2011年6月29日

13912881005 秦卫东律师(江苏-南通)

45

你讲的还是清楚和细致的，建议带上材料当面与律师面谈。

·我是在2002年国家组织的..届司法考试中通过考试的，后专职从事律师职业至今，为律师事务所合伙人...

回复2021/10/28 15:19:05

杜永胜律师

duysh1020
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15963525576 杜永胜律师(山东-烟台)

46

您可以电话联系当地律师。

·杜永胜，2006年毕业于济南大学法学院，现为山东晟宇律师事务所合伙人，烟台市第四届理事会社...

回复2021/10/28 16:08:21

刘江律师

刘江
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18982893232 刘江律师(四川-达州)

47

履行不能，可以解除合同。

·刘江，男，汉族，四川达州人，专职律师；会员；CCTV央视网络电视法制频道会员；美国格理...

回复2021/10/28 17:24:22

董进果律师

董进果
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发帖:1248

注册:2014年5月20日

15090187525 董进果律师(河南-洛阳)

48

情况复杂，建议当面咨询律师.

·河南诚然律师事务所副主任、高级合伙人河南省刑事诉讼委员会委员洛阳市西工区王城小学法...

回复2021/10/28 20:34:08

张锦天律师

张锦天
法海游民

积分:701

经验:14048

发帖:1231

注册:2020年11月5日

13476260306 张锦天律师(湖北-武汉)

49

合同纠纷，需要研究书面材料.

·张锦天：湖北兆信律师事务所专职律师，湖北省公共法律服务中心12348值班律师,，向数以万计的群众...

回复2021/10/28 21:15:34

张勇律师

张大勇
超级大护法

积分:124051

经验:4430156

发帖:407218

注册:2008年8月19日

13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)

50

主动与当地律师联系.

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...

回复2021/10/28 21:21:46

李朝军律师

李朝军
初级大护法

积分:88142

经验:101938

发帖:9246

注册:2020年3月18日

13695627699 李朝军律师(安徽-宿州)

51

面询当地律师.

·李朝军律师，毕业于安徽大学法学院，一直从事法律工作，系会员，具有多年的法律工作经验，...

回复2021/10/29 6:55:58

曹营珠律师

曹营珠
正义侠客

积分:2046

经验:429726

发帖:38763

注册:2009年8月29日

13946052371 曹营珠律师(黑龙江-哈尔滨)

52

建议您带上材料，当面咨询律师

·曹营珠律师，女，法学学士，于1997年以高分通过律师资格考试,1998年取得司法部颁发的《中华人民共...

回复2021/10/29 16:02:58

魏新义律师

魏新义
法海游民

积分:987

经验:5949

发帖:519

注册:2021年1月28日

13853484865 魏新义律师(山东-德州)

53

和律师面谈.

·刑事辩护、人身损害赔偿、合同纠纷魏新义律师教育背景：法学本科 ...

回复2021/10/30 6:51:08

李朝军律师

李朝军
初级大护法

积分:88142

经验:101938

发帖:9246

注册:2020年3月18日

13695627699 李朝军律师(安徽-宿州)

54

到律所面询.

·李朝军律师，毕业于安徽大学法学院，一直从事法律工作，系会员，具有多年的法律工作经验，...

回复2021/10/30 7:02:13

马蒙蒙律师

马蒙蒙
正义侠客

积分:1181

经验:65298

发帖:5836

注册:2016年2月25日

15133912756 马蒙蒙律师(河北-唐山)

55

您好，建议您跟律师当面咨询，因为不是一句两句话可以说清楚的

·给我一份信任，还您一份安心。从事多年法律工作具有丰富扎实的良好的办案经验。

回复2021/10/30 10:49:26

姚强律师

yaoqiang
初级小法师

积分:5699

经验:251606

发帖:22522

注册:2008年12月4日

13017136814 姚强律师(湖南-株洲)

56

可以联系当地律师处理

·女，大学本科，法学及工学双学士位，株洲市芦淞区第四、五届政协委员会委员，湖南省律协婚姻家事...

回复2021/10/30 11:32:27

邓玉律师

邓玉
法律学人

积分:3323

经验:36390

发帖:3237

注册:2015年10月24日

13887215858 邓玉律师(云南-大理)

57

可以要求退款。

·毕业于中国青年政治学院法学专业，从事专职律师执业二十年，具有丰富|的律师执业经验与丰富的刑事...

回复2021/11/29 11:10:02

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2021/11/29 11:10:03