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背景是家里是农村地方，我祖父还在世的时候，分家的时候

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楼主

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背景是家里是农村地方，我祖父还在世的时候，分家的时候三个儿子各继承了一间房（就是下文提到的旧屋），另外，还有一位早逝的伯父，祖父当时安排我家祭祀他，就把我曾祖父留给祖父的一小间房子也给了我家，作为补偿。
我家建新房之后，小叔就一直无中生有，想要我家当时分家的旧屋，还砸掉我家旧屋的锁，换上了自己的锁。但是，毕竟他对旧屋没有法律上实质的证明，也不敢再有所行动，当时我们也不重视，又考虑是亲人，就一直拖着，没采取行动。
19年10月祖母去世，小叔一家威胁着不参与丧事，，“会哭到的孩子有奶喝”同宗族的人也和稀泥，很短视地想着把丧事办完，就由他们其中的人随意写了一张“无偿转让协议”。里面写的是无偿转让祖宅一间，我爸认为对他来说，祖宅就是我家祭祀伯父作为补偿的那一间小房子。所以就签了。
目前农村土地确权，小叔就拿这一张“无偿赠与协议”，说赠与的这间房子就是他霸占的我家那间旧屋。当时的见证人也认为是他霸占的我家那间旧屋。
我的疑问就是：
（1）那个转让书的合法性是否成立？
（1.1）签署协议的场合是办丧事的地方，时间就是在筹备丧事那一天，宗亲们其中还有一次因为我家不答应，都散伙了，是重新把他们叫回来的。因此，在时间和地点上，是否存在有胁迫的嫌疑？
（1.2）协议其实很撩草的，我小叔那份有手印和中间人的签字，但是我家这份手印也没有，签字中间人也签不全（见下图）。所以，在法律流程上，它的合法性是否成立？
（1.3）我方作为赠与方，对方作为被赠与方，在赠与主体的定义上存在分歧，那在法律上，应该由我方定义还是如何判断，是否因为表述不清而导致合法性不存在？
（2）我了解到，无偿赠与在《合同法》第186/187条是支持在一定条件下撤销赠与的。但是这些条件在农村不是很吻合，因此我方目前是否符合取消赠与的条件？
综上是具体事实和我方的考虑，想请各位专业人士解答下疑惑，或者提供其他比较可行的做法。谢谢各位。

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jiurui

张敬辉律师
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张国胜

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张国胜

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杨淑清

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杨淑清

杨淑清律师
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JEFFKING

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