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业主___（以下简称“买受人”）于__201

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业主 ___（以下简称“买受人”）   于__2017_年__7__月_12__日与贵司签订了购买江苏省启东市启隆乡六十八窕闸东侧“碧桂园十里外滩”商品房的《商品房买卖合同（预售）》，并付清了合同规定的全部款项。
在签订合同前，“出卖人”先收取了定金和首期（详见2017年5月19日、20日收据）,未对“买受人”出示该商品房相关的预售许可网签权限等，于2017年7月12日签订了预售合同，在“出卖人”未尽相关解释说明的义务的情况下，与“买受人”签订了有损“买受人”权益的合同。 
该合同中，多处存在侵害“买受人”权益的霸王条款。其中合同第四章 商品房交付条件与交付手续 第十条 商品房相关设施设备交付条件 （一）基础设施设备 2.供电：交付时纳入城市供电网络并正式供电，且供电由出卖人负责办理开通手续并承担相关费用。如在约定期限内基础设施未达交付使用条件，按照合同附件十一补充协议第六条中关于供电的条款相互矛盾。
碧桂园十里外滩目前的供电为临时使用的工业用电，与“交付时纳入城市供电网络并正式供电”矛盾。临电状态下交房不符合国家规定。（临电供应证明见附件启东市12345公共服务热线2019年8月17日关于基建临时用电的回复）

“出卖人”承诺在2019年12月31日将商品房交付与“买受人”，“买受人”于2020年01月01日按合同约定的时间，到达江苏省启东市启隆乡六十八窕闸东侧江悦苑213幢102室，在未见任何相关xx机关公示文件的情况下，“出卖人”代表（现场多名工作人员）承认临电（有视频）交付商品房的事实。
现“买受人”正式要求“出卖人”公开公示“五证”，同时临电的问题必须在相关交付期限内解决并公示，否则视“出卖人”违约，“买受人”现在郑重申明拒绝接受该商品房，并保留后期追溯“出卖人”相关责任的权力。
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18936601010 宁秀刚律师(江苏-连云港)2
具体问题是什么？
·宁秀刚律师，中共党员，毕业于北京大学法学院，法学学士、硕士学位，2009年获国家司法部颁发的...
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·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作十余...
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·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...
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weijm
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duysh1020
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