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关于新余市房管局为新余市渝水区胜利北路（圣德时代

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关于新余市房管局为新余市渝水区胜利北路（圣德时代
广场）开发商违规办理负一层房产证并对公众出售导致业主上当受骗的情况控告书
罗律师你好：
我们是新余市渝水区胜利北路（圣德时代广场）负一层业主黎小秋、廖小华，因新余市房管局违规办证，将不可出售的圣德时代广场负一层违规发证，导致我们业主上当受骗，后要求查阅办证资料及图纸，新余市房管局等各部门踢皮球，互相推诿，2017年3月9日上午我们去了新余市信访局反映情况，新余市信访局主要负责人说这个事情很复杂政府管不了，我们不受理，我们无奈之下向省领导提出控告，请省领导为我们做主。
一、该建筑是负一层，应属地下停车场开发商本无权出售，各业主购买时也提出了质疑，但开发商承诺能作为商铺办证出售，导致我们业主上当受骗。
2012年1月银泰公司与新余市圣德物业管理有限公司签订合同租赁负一层，2012年12月银泰公司发现负一层的水排不出去，屋顶、墙壁漏水，消防通道设计不合理存在安全隐患，怕出问题银泰公司就强行关门跑了。2016年6月我们业主自发组织将关了近四年之久的负一层的门打开，发现负一层里面的水有近2米深，屋顶、墙壁到处漏水（有照片为证），看到这种现象深深刺痛了我们业主的心，如此才意识到我们业主购买的所谓“商铺”其实是地下停车场。
二、新余市房管局为掩盖违规办证的行为与新余市规划局、新余市住房和城乡建设委员会相互踢皮球，互相推诿，剥夺我们业主查阅相关资料的权利，侵犯了我们业主的知情权。
我们业主从2016年6月至现在多次找相关部门要求查阅负一层的施工图纸，起码先解决排水问题，但发现在新余市房管局、新余市规划局、新余市住房和城乡建设委员会找不到负一层的任何资料，那么新余市房管局当年又是如何为开发商办理房产证的呢？新余市房管局应属违规办证。
三、控告及要求：
1、责令新余市房管局、新余市规划局、新余市住房和城乡建设委员会提供当时负一层办证的规划许可证、施工许可证、竣工验收资料等相关资料。
2、办理预售许可证是否包括地下负一层？对于此种建筑新余市房管局为开发商颁发预售许可证允许其作为商铺出售的规划依据是什么？
3、我们怀疑负一层当时规划就是地下停车场，开发商本无权出售，新余市房管局却滥用职权为开发商的违法违规行为“背书”，允许开发商售卖并为其办证，帮助开发商损害业主利益，新余市房管局的行为纯属滥用职权。
4、如查实新余市房管局属违规办证，请责令该局纠正错误并对开发商进行处罚，挽回我们业主的经济损失。
新余市渝水区胜利北路（圣德时代广场）负一层业主：黎小秋
联系电话：18907906378
2017年3月11日


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