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郭律师你好,我这个问题是这样的,今年六月份,我通过广

  113.137.198.* 公众会员 来自:陕西-安康楼主
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郭律师你好,我这个问题是这样的,今年六月份,我通过广告看了一套二手房,房产位于岚皋县电力小区,没有房产中介,最终和房主以四十二万房主包过户的价格谈成,当时房主只有房产证,问土地使用证的时候,房主说这是单位大证,只要去国土局分一下户就可以了,手续问题都由他办不用我操心,反正想着他包过户,也就没多想,就交了15万定金,他给打了定金收条,约好的八月份我再给他交15万块钱,就签买卖合同,同时把房交给我,7月28号,房主拟了一份房屋买卖合同,我当时去看了一下,发现这个合同上没有任何违约赔偿的条款,就没有签,告诉他回我回家后要把合同同细看一下,需要补充的要补充,回家以后我就补充了一条,通过微信文字的形式发送给他,怕他有时候没看微信,而且还打电话通知过他,大概内容就是到时候因为房子手续问题导致过不了户,房主除了退还我所交的全部房款,还要赔偿我合同房价百分之20的违约金,他也没回我微信,也没回电话,我以为他同意了把这一条加上去了,到8月1号,我正好有11万块钱到期,给他打过电话后就去银行去给他转款,转完款去签合同,但是到了地方我发现我加的那一条房主更没有加到合同上去,也不承诺过户的具体时间,房主说这一条他是坚决不同意的,过不了户大不了到时候把房款退给我,违约赔偿他不答应,房屋内装修的也不退钱,当时我就明显感觉到这个房子可能有问题根本过不了户,然后就导致这个合同就没有签成,想就这样僵持了一段时间,我还是抱着大事化小的原则,既然他不答应违约赔偿,为了保证他能及时的给我把房产过户,我对他提出了两个条件,一个是房屋总价包括过户费用一共42万,我先给他35万,剩余的款项过户完成以后我第一时间给他,第二个就是单位上同意他把房产对外出售,且单位放弃优先购买权,就这两个条件,还是他还是答应,我现在也只能走法律程序要回我的钱
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回复2019/8/13 9:37:29 顶部
liuxuemei
刘雪梅律师
初级大护法
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18614085357 刘雪梅律师(北京-海淀区)2
建议面询律师
·刘雪梅:北京融嘉律师事务所主任,合伙人,资深律师(执业证号:11101200911364996)。毕业于对外...
回复2019/8/13 9:38:04 顶部
大竹县练虎
练虎律师
正义侠客
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注册:2019年7月17日
18244443833 练虎律师(四川-达州)3
建议面询律师
·练虎律师(咨询电话:18244443833),毕业于中国政法大学,法学本科,四川黎明律师事务所专职律师...
回复2019/8/13 10:15:51 顶部
Anglels
何姚姚律师
高级大护法
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注册:2018年1月21日
13791038860 何姚姚律师(山东-济南)4
建议面询律师
·法律是人民意志的自由而庄严的表现。何姚姚,山东坤泽律师事务所资深律师,中华全国会...
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yangjieli
杨洁丽律师
正义侠客
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注册:2006年3月24日
13891515199 杨洁丽律师(陕西-安康)5
可以收集证据起诉。
·女,1997年开始从事法律工作,2001年至今在陕西政源律师事务所担任执业律师。拥有专业法律知...
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朱景慧
朱景慧律师
法律学人
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发帖:78865
注册:2013年2月14日
15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)6
建议面询律师
·朱景慧律师简介 联系方式:山东正之源律师事务所   地址:中国山...
回复2020/6/22 17:24:22 顶部

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