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二手房交易中的营业税(销售不动产)与住宅维修资金该有谁支付

  网友 公众会员 来自:吉林-吉林楼主
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二手房交易大概情况如下:0050月份,协议购得一套二手房,因当时资金不双方协商房屋先给我们我们交原来房万元定金,其他余款007月以前交结清房款,房屋过户,过户所需税费由买房人支付。在月份,原房主得知,从日起,国家要对二手房交易征收个人所得税,因其房屋的房产证日期是1日,在国家的征收范围内。故其通知我们可否结清房款过户,因当时太仓促,没能筹齐全部尾款,在尚欠房东3万元的情况下,在1日把房屋先过户到了我的名下,协议余款007月份结清。在过户中,房产交易中心要求我们缴纳营业税(销售不动产)、教育附加税、印花税等,还有缴纳住宅维修资金。咨询得,营业税、教育附加税等这些税费是006月份才实行的,因其房屋购买尚未满5就出售,故需缴纳此税金。想问一下:一、在这样的情况下,这些营业税(销售不动产)、教育附加税等税金该有谁支付,是买房人还是卖房人?(注:在过户前,我们不知道还要支付此税金)二、在缴纳住宅维修资金时,我们问其是否一定要缴纳,房产交易中心讲只要我们可以出具物业证明,证明此费用屋业已经征收,可以不用支付,但原来房主未能提供。那此费用是由买房人还是卖房人支付?还有征收住宅维修资金国家是什么时候出台的?希望大家给我帮谢谢!

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回复2018/9/7 7:28:33 顶部
张富
张富律师
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注册:2016年11月25日
张富律师(吉林-松原) 151043850812
带上资料当面咨询律师。
·张富:中华全国会员、专职律师。吉林大学法律系毕业、现执业于吉林信维律师事务所。全国...
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mrzhou
周兴芳律师
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注册:2007年3月28日
周兴芳律师(福建-福州) 130758379063
请当面咨询吧。
·全国优秀律师事务所律师:周兴芳,男,大学副教授,研究生学历和法学硕士学位,2014年赴德国DEGGE...
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保定高宏图
高宏图律师
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注册:2011年12月1日
高宏图律师(河北-保定) 158308566664
当面咨询律师
·保定律师高宏图,咨询电话:15830856666、13103126618,微信:15830856666,:360603608,陌陌...
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李燕燕
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注册:2017年4月29日
李燕燕律师(河南-周口) 0394-78928915
建议你带上材料到当地律所面询律师,详细询问。
·本人毕业于郑州大学,现任河南陈州律师事务所专职律师,电话:
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王成玲
王成玲律师
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注册:2013年5月9日
王成玲律师(山东-青岛) 139696167356
面询律师。
·本律师从事法律工作多年,现为山东平惠律师事务所主任。本律师擅长办理交通事故、刑事辩护、婚姻...
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陈敬伟
陈敬伟律师
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注册:2012年11月30日
陈敬伟律师(河北-唐山) 137805304897
面询律师为宜
·河北宏广律师事务所陈敬伟律师简介【律师姓名】陈敬伟【执业证号】11302200810813300【擅长...
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pipiba
王小悦律师
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注册:2012年12月20日
王小悦律师(江苏-盐城) 150510530048
当面咨询律师
·盐城东台王小悦律师,联系电话:15051053004.微信号:WXY15051053004,承办法律事务,既注重从法...
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宋瑞岭
宋瑞岭律师
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注册:2005年7月3日
宋瑞岭律师(山东-东营) 173622127909
较复杂,面询律师吧!
·毕业于华东政法大学法学院,硕士学位,在东营市和东营市委政法委供职多年。1993年5月调入胜...
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刘克友
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刘克友律师(黑龙江-哈尔滨) 1379672828810

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·刘克友律师,中华全国会员,中国政法大学法学硕士,哈尔滨特邀律师。执业十几年来,专攻...
回复2019/2/16 8:27:38 顶部
刘克友
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注册:2016年12月12日
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刘克友
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杨雪雪
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杨雪律师(辽宁-大连) 1894085022713
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·大连海事大学硕士,专门处理婚姻家庭、遗嘱继承、财产分割等业务。
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张大勇
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张勇律师(辽宁-沈阳) 1332247854714
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·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长:刑...
回复2020/1/27 19:59:03 顶部

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