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出租房屋的碰到的复杂问题

  网友 公众会员 来自：广东-珠海回复 收藏 楼主
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注册:1997年2月22日
事情经过：我家通过中介，将小区内自住房屋出租，29日，中介带来一客户，希望承租此房，做办公场地。但是需要我家在日搬走。同意。我家，中介，房客三方签定合同。我家于21日将房屋清空后，将房门钥匙交于中介。但是此房客未交付任何定金和租房费用1日晚间，在我家不知情下，将他公司的办公用品搬入我宅门口，催促中介开门。中介问房客要押金与房租，房客说马上就取钱，但是东西要先搬进去。中介同意后，东西进宅，但直1日晚2点，中介仍然没拿到钱日，我家前来查看，发现物内有许多用品，还有保险箱等，状况脏乱。再通过中介联系房客，无论如何也找不到其人，手机关机。于是我家怀疑其人无信用，来历不明，决定不再出租给他。因为虽签定合同，但定金未付合同无效。我让中介清空我宅中物品，中介不肯。在1日下60左右，房客显身，我向其表明意思。但房客，不肯将东西拖走，一定要让中介再给他找个办公地点。我的问题：就上述情况，房客未交付我任何形式的租费与定金，此合同签署是否有效？如果无效，我是否有权利清空住宅内的物品？（请回答）如果有效，我该如何，保证自己住宅不受来历不明人的侵占？我家手中先有中介，房客，与自己的三份合同。另外，就上述情况而言，应该是31日这天第一次交房租，房客没交。等日，他想交房租，签于他的无信用，我认为是他违约在先，所以我此时又不愿意借给他了，我让其马上迁出，是否站的住脚？我认为合同未成立，哪怕是1***愿意交房租。请律师大人详细解答，学生在这里鞠躬致敬了！谢谢>
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2018/8/30 13:56:00 顶部
mrzhou
周兴芳律师
法海游民
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注册:2007年3月28日
周兴芳律师(福建-福州) 13075837906回复 2
最好当面咨询吧。
·全国优秀律师事务所律师:周兴芳，男，大学副教授，研究生学历和法学硕士学位，2014年赴德国DEGGE...
2018/8/30 16:19:18 顶部
杨淑清
杨淑清律师
大天王
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注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 13176674887回复 3
电话或者当面咨询律师。
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作十余...
2018/8/30 22:35:02 顶部
laoquan547
王俊全律师
初级大护法
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发帖:35344
注册:2013年3月20日
王俊全律师(广东-中山) 13326917459回复 4
电话或者当面咨询律师。
·王俊全律师法学专业毕业，中国司法部注册律师，中山市会员，现为广东帅毅律师事务所执...
2018/8/31 11:14:46 顶部
杨雪雪
杨雪律师
超级小法师
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发帖:13738
注册:2015年7月14日
杨雪律师(辽宁-大连) 18940850227回复 5
最好当面咨询吧
·大连海事大学硕士,专门处理婚姻家庭、遗嘱继承、财产分割等业务。
2018/9/6 19:07:17 顶部
孙新军
孙新军律师
法海游民
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经验:115687
发帖:10336
注册:2010年7月8日
孙新军律师(山东-德州) 13905340402回复 6
最好当面咨询吧
·孙新军律师：13905340402，专长：刑事辩护。行政诉讼。交通事故,劳动人事争议、工伤赔偿，人身损...
2018/9/7 10:21:37 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
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发帖:264667
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 7
电话或者当面咨询律师。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...
2018/10/25 19:27:24 顶部
laoquan547
王俊全律师
初级大护法
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经验:388820
发帖:35344
注册:2013年3月20日
王俊全律师(广东-中山) 13326917459回复 8
最好当面咨询吧
·王俊全律师法学专业毕业，中国司法部注册律师，中山市会员，现为广东帅毅律师事务所执...
2018/11/13 11:46:11 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
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发帖:264667
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 9
电话或者当面咨询律师。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...
2018/12/3 21:05:10 顶部
kanyaru
阚亚茹律师
中级小法师
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发帖:2343
注册:2018年9月18日
阚亚茹律师(河北-唐山) 18733335020回复 10
电话或者当面咨询律师。
·阚亚茹毕业后一直从事法律工作，主要负责交通事故和工伤案件办理，熟练撰写各类法律文
2019/7/31 10:29:45 顶部

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2019/7/31 10:29:46