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不得对抗第三人是什么意思？

  网友 公众会员 来自：四川-乐山回复 收藏 楼主
积分:609800
经验:76681
发帖:8924
注册:1997年2月22日
上海市房屋租赁条例第十五条　房屋租赁合同及其变更合同由租赁当事人到房屋所在地的区、县房地产登记机构办理登记备案手续。房屋租赁合同未经登记备案的，不得对抗第三人。请问：这不得对抗第三人是什么意思？第十三条　房屋的租金由租赁当事人协商确定。但下列房屋的租金应当按照市人民政府规定的标准执行；（一）公有居住房屋；（二）以行政调配方式出租的非居住房屋；（三）政府投资建造的公益性非居住房屋；请问：什么是公有居住房屋？什么是以行政调配方式出租的非居住房屋？什么是政府投资建造的公益性非居住房屋？它的租金不能自行随意定，是吗？

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2018/7/16 8:28:04 顶部
八公老道01
侯健怀律师
初级大法师
积分:15251
经验:13519
发帖:1035
注册:2011年8月8日
侯健怀律师(安徽-淮南) 13500576116回复 2
如与他人租赁此房并登记备案，不得对抗。
·华东政法学院、安徽大学本科双学历，法律专业理论系统。一九八四年专职律师执业，司法实践经验丰...
2018/7/16 9:05:05 顶部
柏志海
柏志海律师
小法王
积分:981383
经验:466702
发帖:44516
注册:2009年12月20日
柏志海律师(江苏-盐城) 18068876730回复 3
属于行政管理行为。
·柏志海，江苏理高律师事务所主任，地址盐城市亭湖新区长亭路6号，手机18068876730，微信同号。
2018/7/16 9:06:08 顶部
杨淑清
杨淑清律师
大天王
积分:1233120
经验:1168029
发帖:102803
注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 13176674887回复 4
电话或者当面咨询律师。
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作十余...
2018/7/16 9:19:52 顶部
法义
石斌律师
高级大法师
积分:23824
经验:93262
发帖:8195
注册:2006年8月17日
石斌律师(新疆-库尔勒) 13199722179回复 5
合同相对方的事情不得对抗第三方。
·石斌律师，执业证号16528200210315473；从2002年始在新疆君和信律师事务所从事专职律师职业至今。...
2018/7/16 10:17:47 顶部
宋瑞岭
宋瑞岭律师
法海游民
积分:931
经验:490164
发帖:36728
注册:2005年7月3日
宋瑞岭律师(山东-东营) 17362212790回复 6
不能对抗善意第三方。
·毕业于华东政法大学法学院，硕士学位，在东营市和东营市委政法委供职多年。1993年5月调入胜...
2018/7/16 10:33:31 顶部
宋瑞岭
宋瑞岭律师
法海游民
积分:931
经验:490164
发帖:36728
注册:2005年7月3日
宋瑞岭律师(山东-东营) 17362212790回复 7
不能对抗善意第三方。
·毕业于华东政法大学法学院，硕士学位，在东营市和东营市委政法委供职多年。1993年5月调入胜...
2018/7/16 10:33:34 顶部
pang057550
潘兆忠律师
初级大护法
积分:103238
经验:105986
发帖:9511
注册:2017年2月7日
潘兆忠律师(浙江-绍兴) 13867555959回复 8
这个要按具体的案例而定的。
·从业9年，法学学士，专利代理人资格，专业从事电信网络诈骗、知识产权、合同纠纷律师服务。...
2018/7/16 10:58:29 顶部
pang057550
潘兆忠律师
初级大护法
积分:103238
经验:105986
发帖:9511
注册:2017年2月7日
潘兆忠律师(浙江-绍兴) 13867555959回复 9
房屋租赁合同未经登记备案的，不得对抗第三人。

按法律规定，这个租赁合同是有效的，且是对内有效，但对外，则是按登记备案为准。
这种房子属于行政的一种，跟买房的性质是差不多的，只不过是租赁的使用权。在实务上，若没有备案登记的，则执行、转让等均受限。
·从业9年，法学学士，专利代理人资格，专业从事电信网络诈骗、知识产权、合同纠纷律师服务。...
2018/7/16 11:13:16 顶部
陈敬伟
陈敬伟律师
超级大法师
积分:42909
经验:84480
发帖:7680
注册:2012年11月30日
陈敬伟律师(河北-唐山) 13780530489回复 10
面询律师为宜
·河北宏广律师事务所陈敬伟律师简介【律师姓名】陈敬伟【执业证号】11302200810813300【擅长...
2018/7/16 12:25:00 顶部
吴丁亚
吴丁亚律师
超级大法师
积分:60905
经验:64849
发帖:5818
注册:2010年1月20日
吴丁亚律师(北京-海淀区) 13552751245回复 11
属于行政管理行为。
·吴丁亚律师（咨询电话：13552751245），现执业于全国优秀律师事务所--北京市炜衡律师事务所，北京...
2018/7/16 13:09:55 顶部
保定高宏图
高宏图律师
法海游民
积分:842
经验:503229
发帖:45439
注册:2011年12月1日
高宏图律师(河北-保定) 15830856666回复 12
合同相对方的事情不得对抗第三方
·保定律师高宏图，咨询电话：15830856666、13103126618，微信：15830856666，：360603608，陌陌...
2019/11/8 20:06:35 顶部

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