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重发!我未签字的房屋转让协议有效吗?打官司能拿回我家的房产吗

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上午发的咨询,得到了广大律师的关注和解评,非常感谢!大部份律师意见是我的胜诉可能性较大,但也有不同看法。在这儿我再补充几点,请各位帮忙再分析一下:1、该联建房的其它许多户主也都在当时卖了,并且在拿到房产证后都办理了过户手续给它人、“该协议是效力待定协议”!是不是指在原来的协议中,我们规定以后办理手续,无条件配合一说、到底在办理房产证之前签订的协议是有效吗?因为现在去房管窗口办理过户手续都要双方重新签字的。原来的协议只是对双方的约束作用、本人即共有人未签字,真的不能致使该协议无效吗?5、确实该房屋他人已居住多,从善意取得和诚信的角度,即使我打赢官司,仍不能要回房产吗?现在房产证的名字是我们夫妻的。“在我家取得一个集资联建房享受的名额,挂我丈夫的名字。当时需要一次性拿出约10万元现金付给村里后才能取得房屋。(房屋已盖好,正待分房)。由于某些原因,我丈夫与他人签订了房产转让协议,把我家即可享受的联建房以4万元的价格转让给他人,规定所有该向村里缴的房款都由他人付,并另付4万元转让费给我丈夫,以后办理有关手续,无条件协助。当时只有我丈夫一人签字,我作为妻子未签字。此后,他人参加了村里的分房抓号,并付清了转让费和实际需支付给村里的房款和相应的利息等后,拿到了房屋,并装修后入住至今003左右,该房屋的房产证由村里统一办下,并交给了他人,名字是我丈夫和我的005以来,他人多次要求本人和我丈夫到房产登记窗口协助其办理过户手续。由于众所周知的原因,我们当时卖房与现在的房价相比吃亏很大,所以本人在与他人协商过程中多次要求补偿3万~5万元,他人不答应,只愿象征性地万元。并要到起诉,要求我们配合其办理过户手续。有几个问题特在些请教各律师、在未取房屋所有权证前签订的房产转让协议是否有效?那时我们还没有处分权呀、我作为该房屋共有人,当时未签字,是否也可认定该协议无效、真的要打官司,我胜诉的概率有多少?4、如果我胜诉,能取回我的房产吗?如果能取回我的房产,在还回他万转让费和房款及利息外,我还要作为补偿付给对方多少钱?>
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2018/6/21 19:53:19 顶部
杨淑清
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杨淑清律师(山东-济南) 13176674887回复 2
电话或者当面咨询律师。
·杨淑清律师,山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院,专职从事法律服...
2018/6/21 22:59:09 顶部
张大勇
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张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 3
电话或者当面咨询律师。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2018/6/22 18:12:55 顶部
李柏智
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李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 4
当面咨询律师为妥。
·主任律师,业务高效、进取、诚信,现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2018/6/22 23:17:12 顶部
张大勇
张勇律师
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张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 5
电话或者当面咨询律师。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2018/6/23 7:40:48 顶部
andyking06
王磊律师
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王磊律师(上海-宝山区) 13651789668回复 6
当面咨询律师。
·王磊律师,毕业于郑州大学法学院民商法专业,专职律师,上海市会员,中华全国...
2018/7/3 16:27:03 顶部
张大勇
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张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 7
当面咨询律师为妥。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2018/7/4 13:52:33 顶部
朱景慧
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朱景慧律师(山东-临沂) 15863916118回复 8
电话或者当面咨询律师。
·朱景慧律师简介 联系方式:山东正之源律师事务所   地...
2019/3/6 10:38:27 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
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张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 9
电话或者当面咨询律师。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
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2019/3/6 11:50:53