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我未签字的房屋转让协议有效吗?打官司能拿回我家的房产吗?

  网友 公众会员 来自:天津-蓟县回复 收藏 楼主
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001我家取得一个集资联建房享受的名额,挂我丈夫的名字。当时需要一次性拿出约10万元现金付给村里后才能取得房屋。(房屋已盖好,正待分房)。由于某些原因,我丈夫与他人签订了房产转让协议,把我家即可享受的联建房以4万元的价格转让给他人,规定所有该向村里缴的房款都由他人付,并另付4万元转让费给我丈夫,以后办理有关手续,无条件协助。当时只有我丈夫一人签字,我作为妻子未签字。此后,他人参加了村里的分房抓号,并付清了转让费和实际需支付给村里的房款和相应的利息等后,拿到了房屋,并装修后入住至今003左右,该房屋的房产证由村里统一办下,并交给了他人,名字是我丈夫和我的005以来,他人多次要求本人和我丈夫到房产登记窗口协助其办理过户手续。由于众所周知的原因,我们当时卖房与现在的房价相比吃亏很大,所以本人在与他人协商过程中多次要求补偿3万~5万元,他人不答应,只愿象征性地万元。并要到起诉,要求我们配合其办理过户手续。有几个问题特在些请教各律师、在未取房屋所有权证前签订的房产转让协议是否有效?那时我们还没有处分权呀、我作为该房屋共有人,当时未签字,是否也可认定该协议无效、真的要打官司,我胜诉的概率有多少?4、如果我胜诉,能取回我的房产吗?如果能取回我的房产,在还回他万转让费和房款及利息外,我还要作为补偿付给对方多少钱>
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2018/6/21 16:28:13 顶部
杨淑清
杨淑清律师
大天王
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注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 13176674887回复 2
建议协商配合过户为妥,否则应当承担违约赔偿责任,按当时和现在的房屋差价计算赔偿数额。
·杨淑清律师,山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院,专职从事法律服...
2018/6/21 17:27:48 顶部
yaoqiang
姚强律师
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姚强律师(湖南-株洲) 13017136814回复 3
合同有效的
·女,大学本科,法学及工学双学士学位。从事律师工作十七年来,承办过五百多件各类案件...
2018/6/21 19:14:32 顶部
pang057550
潘兆忠律师
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注册:2017年2月7日
潘兆忠律师(浙江-绍兴) 13867555959回复 4
我觉得你以你没有签字为由,不承认合同的效力,则会根据实际履行情况,判决合同有效的。
·从业9年,法学学士,专利代理人资格,专业从事电信网络诈骗、知识产权、合同纠纷律师服...
2018/6/21 19:21:38 顶部
张大勇
张勇律师
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张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 5
建议协商配合过户为妥,否则应当承担违约赔偿责任,按当时和现在的房屋差价计算赔偿数额。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2018/6/22 18:16:30 顶部
laoquan547
王俊全律师
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王俊全律师(广东-中山) 13326917459回复 6
建议协商配合过户为妥,否则应当承担违约赔偿责任,按当时和现在的房屋差价计算赔偿数额。
·王俊全律师法学专业毕业,中国司法部注册律师,中山市会员,现为广东帅毅律...
2018/6/25 10:54:06 顶部
laoquan547
王俊全律师
初级大护法
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发帖:30347
注册:2013年3月20日
王俊全律师(广东-中山) 13326917459回复 7
建议协商配合过户为妥,否则应当承担违约赔偿责任,按当时和现在的房屋差价计算赔偿数额。
·王俊全律师法学专业毕业,中国司法部注册律师,中山市会员,现为广东帅毅律...
2018/6/25 10:54:12 顶部
laoquan547
王俊全律师
初级大护法
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发帖:30347
注册:2013年3月20日
王俊全律师(广东-中山) 13326917459回复 8
建议协商配合过户为妥,否则应当承担违约赔偿责任,按当时和现在的房屋差价计算赔偿数额。
·王俊全律师法学专业毕业,中国司法部注册律师,中山市会员,现为广东帅毅律...
2018/6/25 10:54:23 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
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发帖:253476
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 9
建议协商配合过户为妥,否则应当承担违约赔偿责任,按当时和现在的房屋差价计算赔偿数额。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2019/4/11 15:40:25 顶部

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2019/4/11 15:40:26