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房屋租赁合同纠纷,希望大家能提宝贵意见

  网友 公众会员 来自:上海-闸北区回复 收藏 楼主
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注册:1997年2月22日
希望大家能提宝贵意见。我在上海虹口租赁了一间办公房,当时签定的合同为一(是通过房屋中介签定的)当时房东和我以及中介方一起签定合同。在我租用的半中,我因为房东没有给我任何房屋租赁许可证和未交纳房屋租赁的税而想中止合同,所以与房东协商解决。房东以我未住满一为由不肯退100押金。(当初房租租金100元,付三押一)。合同签定是22-21日。其中有一款提前十天支付下次房租。我006日通知房东说我不想继续租下去了,他当时也同意了,随后告诉我等般的时候通知他具体时间,我于是在4日定好搬东西,房东也及时到场,但房东此时才跟我说违约并不肯退押金。随后叫来中介和物业,我们从中协商,但房东一定要按照合同办事,不肯协商,无奈之下,我留了一些东西没有搬走。随后房东换了锁,不让我拿东西,也不肯协商。无奈之下,我仔细看了合同(但不知道理解是否正确)第一,合同有一个条款这样写:出租方应到房屋所在地的公安机关办理出租手续,并及时纳税。(这点我认为他就没有履行合同,因为在这段时间内,房东没有出示任何相关手续和发票)从这点上我认为他是在违约,因为他并没有按照合同上说的去做。第二,合同上还有一项为承租方应按时缴纳房租,拖欠租0天以上甲方有权终止合同。(在这方面房东在我14号搬东西搬到一半时将锁换掉,让我失去继续履行合同的权利,那造成的损失应该怎样算?是房东不让我继续履行合同那我怎样还算违约?)现在房东硬算我违约,并不退100元押金(即违约金)。问题违约不违约不是他一个人说的算的,他不肯接受任何调节,就是不肯出面,不肯开门让我拿东西,而且逃避不现身不能调解,期间房屋一直空关这个损失又应该怎样算?由于金额太少,不接受。请问我现在应该怎样做?究竟是我违约还是他违约在先?>
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2018/5/18 14:42:26 顶部
莫建勋
莫建勋律师
高级大护法
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发帖:24549
注册:2011年5月10日
莫建勋律师(河南-洛阳) 13083625857回复 2
的确,有时维权的成本远远大于挽回的利益。
·莫建勋律师1982年毕业于河南大学,法学学士,1986年取得律师资格,1995年晋为高级律师...
2018/5/18 15:07:32 顶部
杨淑清
杨淑清律师
大天王
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发帖:83398
注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 13176674887回复 3
根据合同约定协商或者诉讼处理!
·杨淑清律师,山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院,专职从事法律服...
2018/5/18 15:18:13 顶部
dinv
黄治英律师
法海游民
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发帖:4691
注册:2011年12月8日
黄治英律师(广西-贵港) 15878598867回复 4
最好协商解决
·黄治英律师简介黄治英律师,女,1966年10月生,广西玉林市陆川县人,大...
2018/5/18 15:28:27 顶部
吴丁亚
吴丁亚律师
超级大法师
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发帖:5810
注册:2010年1月20日
吴丁亚律师(北京-海淀区) 13552751245回复 5
根据合同约定协商或者诉讼处理
·吴丁亚律师(咨询电话:13552751245),现执业于全国优秀律师事务所--北京市炜衡律师事...
2018/5/18 16:04:30 顶部
王广河
王广河律师
超级大法师
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发帖:6951
注册:2017年2月25日
王广河律师(安徽-宿州) 18895762538回复 6
最好协商解决
·王广河律师现为宿州市青年联合会法律专业副主任委员,2016年荣获司法部颁发的全国普法...
2018/5/18 16:16:52 顶部
laoquan547
王俊全律师
初级大护法
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发帖:29901
注册:2013年3月20日
王俊全律师(广东-中山) 13326917459回复 7
最好协商解决
·王俊全律师法学专业毕业,中国司法部注册律师,中山市会员,现为广东帅毅律...
2018/5/20 15:11:28 顶部
a372923
马从立律师
法海游民
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发帖:6262
注册:2017年9月30日
马从立律师(山东-菏泽) 15562752146回复 8
的确,有时维权的成本远远大于挽回的利益。
·马从立律师,自2009从事法律事业至今,认真负责办理每一起案件,得到当事人的高度评价...
2018/6/15 10:44:00 顶部
张大勇
张勇律师
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发帖:249336
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 9
的确,有时维权的成本远远大于挽回的利益。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2018/7/11 16:26:08 顶部
保定高宏图
高宏图律师
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发帖:35407
注册:2011年12月1日
高宏图律师(河北-保定) 15830856666回复 10
根据合同约定协商或者诉讼处理
·保定律师高宏图,电话:15830856666、13103126618,微信:15830856666,:360603608,...
2018/7/26 11:33:06 顶部
李柏智
李柏智律师
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发帖:160552
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 11
协商解决为妥。
·主任律师,业务高效、进取、诚信,现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2018/8/11 22:58:36 顶部
李柏智
李柏智律师
大天王
积分:1945731
经验:1553750
发帖:160552
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 12

协商解决为妥。
·主任律师,业务高效、进取、诚信,现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2018/8/12 15:13:35 顶部
andyking06
王磊律师
高级大法师
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经验:20110
发帖:1808
注册:2014年4月20日
王磊律师(上海-宝山区) 13651789668回复 13
根据合同约定协商或者诉讼处理!
·王磊律师,毕业于郑州大学法学院民商法专业,专职律师,上海市会员,中华全国...
2018/9/10 11:22:45 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
积分:3053352
经验:2679506
发帖:249336
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 14
根据合同约定协商或者诉讼处理!
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2019/3/24 14:47:52 顶部

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2019/3/24 14:47:52