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房屋纠纷,我们和买方已签了房屋买卖合同

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注册:1997年2月22日
我们和买方已签了房屋买卖合同。但是，我们分配的拆迁房现在规定不能买卖了。要过几才能办理房屋所有权。现在房屋已造好。可以交付了！当时我们和买家签的时候不知道不能办理房屋所有权,合同上也没有交付的日期。也没说明房屋所有权的问题。买家付8万定金和25万预付款，并没付清房款！！但现在，买家向提起诉讼，要我们立即交付房屋。我们认为要等房屋所有权办好后才能交付！我们能赢如果我们需要上诉吗

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2018-1-17 21:15:10 顶部
保定高宏图
高宏图律师
法海游民
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发帖:16718
注册:2011年12月1日
高宏图律师(河北-保定) 15830856666回复 2
不主张解除合同的，应综合合同约定、合理确定交付房屋的时间
·保定律师高宏图，电话：15830856666、13103126618，微信：15830856666,:360603608，...
2018-1-17 21:42:50 顶部
杨淑清
杨淑清律师
大法王
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发帖:57578
注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 13176674887回复 3
交房时间根据合同约定，合同不能履行，建议解除合同返还购房款。
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服...
2018-1-17 21:49:40 顶部
dinv
黄治英律师
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发帖:2747
注册:2011年12月8日
黄治英律师(广西-贵港) 15878598867回复 4
规定房屋不能买卖，合同是无效后
·黄治英律师简介黄治英律师，女，1966年10月生，广西玉林市陆川县人，大...
2018-1-17 23:20:22 顶部
宋瑞岭
宋瑞岭律师
法海游民
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发帖:29353
注册:2005年7月3日
宋瑞岭律师(山东-东营) 17362212790回复 5
既然规定不能买卖，那你们退款付息不就得了？
·毕业于华东政法大学，硕士学位，先后供职于市和市委政法委多年。后调入山东众旭...
2018-1-17 23:57:48 顶部
jiurui
张敬辉律师
初级大法师
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发帖:1389
注册:2006年3月14日
张敬辉律师(北京-朝阳区) 13261996547回复 6
可以委托我们帮您通过诉讼途径解决
·北京兆驰律师事务所主任律师——张敬辉律师，是中央电视《今日说法》栏目主动报道律师...
2018-1-18 0:49:53 顶部
jiurui
张敬辉律师
初级大法师
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发帖:1389
注册:2006年3月14日
张敬辉律师(北京-朝阳区) 13261996547回复 7
如需委托我们办理案件请直接来电联系
·北京兆驰律师事务所主任律师——张敬辉律师，是中央电视《今日说法》栏目主动报道律师...
2018-1-18 0:53:24 顶部
张大勇
张勇律师
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发帖:164370
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 8
规定房屋不能买卖，合同是无效后
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2018-1-18 6:36:02 顶部
张国胜
张国胜律师
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发帖:8930
注册:2003年12月17日
张国胜律师(河北-石家庄) 13933003971回复 9
委托当地律师解决。
·河北太平洋世纪律师事务所合伙人，交通事故业务部主任河北特邀律师石家庄著名律师...
2018-1-18 6:46:18 顶部
ayzwhls
赵伟华律师
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发帖:1969
注册:2016年1月7日
赵伟华律师(河南-安阳) 18337215441回复 10
如果规定不能买卖的话，将来需要你退还房款的。
·赵伟华律师，专职律师，安阳市会员，执业以来处理了大量的民事、刑事案件，擅...
2018-1-18 6:47:48 顶部
莫建勋
莫建勋律师
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注册:2011年5月10日
莫建勋律师(河南-洛阳) 13083625857回复 11
这要看哪个部门规定不能买卖，是否具有强制性效力。
·莫建勋律师1982年毕业于河南大学，法学学士，1986年取得律师资格，1995年晋为高级律师...
2018-1-18 7:00:26 顶部
chenqian
陈茜律师
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注册:2014年8月17日
陈茜律师(辽宁-大连) 15698868838回复 12
如果合同目的无法实现，需要退还房款
·法学功底深厚，法律实务经验丰富。
2018-1-18 7:43:54 顶部
李万福
李万福律师
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发帖:2903
注册:2014年8月26日
李万福律师(辽宁-葫芦岛) 13942963768回复 13
建议面询律师研究当地合同可行性
·毕业于东北财经大学，法学学士学位将尽心尽力，尽职尽责，要尽量成人之美！为当...
2018-1-18 8:39:08 顶部
胡雪梅
胡雪梅律师
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注册:2006年6月6日
胡雪梅律师(甘肃-天水) 15193892936回复 14
建议面询律师
·胡雪梅律师，毕业于兰州大学，法学本科。中华全国会员，甘肃省会员，...
2018-1-18 8:43:09 顶部
王广河
王广河律师
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注册:2017年2月25日
王广河律师(安徽-宿州) 18895762538回复 15
交付不等于过户，可以先交付给他实际居住呀
·王广河律师现为宿州市青年联合会法律专业副主任委员，2016年荣获司法部颁发的全国普法...
2018-1-18 8:51:46 顶部
尚法
官成飞律师
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发帖:34200
注册:2011年12月12日
官成飞律师(江西-南昌) 15170085656回复 16
面询当地律师
·官成飞律师，中华全国会员、江西会员、中法网江西站站长、毕业于西...
2018-1-18 8:55:47 顶部
于志臣
于志臣律师
正义侠客
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发帖:237
注册:2017年9月10日
于志臣律师(河北-廊坊) 18631657686回复 17
如果合同目的无法实现，需要退还房款
·于志臣律师，拥有法学学士学位。现在是河北泰科律师事务所(河北省优秀律师事务所)合伙...
2018-1-18 9:09:45 顶部
张煜
张煜律师
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发帖:16263
注册:2011年12月1日
张煜律师(河南-新乡) 13703737231回复 18
可以委托我们帮您通过诉讼途径解决
·张煜律师，中共党员，硕士研究生，毕业于著名的法律学府西南政法大学。新乡市优秀律师...
2018-1-18 9:32:11 顶部
duysh1020
杜永胜律师
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注册:2012年6月25日
杜永胜律师(山东-烟台) 15963525576回复 19
需要根据合同内容来确定，建议拿着材料当面咨询律师。
·杜永胜，2006年毕业于济南大学法学院，获法学学士学位，2007年通过国家司法考试，现为...
2018-1-18 9:52:06 顶部
柏志海
柏志海律师
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注册:2009年12月20日
柏志海律师(江苏-盐城) 18068876730回复 20
可以解除合同，这样合同无效了，才能退房款。
·柏志海主任律师,办事处位于亭湖区人民(河东)北侧：盐城市看守所西侧。
2018-1-18 9:52:53 顶部
吉增萍
吉增萍律师
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发帖:26462
注册:2009年5月21日
吉增萍律师(江苏-扬州) 13013713003回复 21
可以委托我们帮您通过诉讼途径解决。
·江苏扬州特邀律师吉增萍律师，中国民建党党员。扬州女律师委员会委员，扬州律...
2018-1-18 10:00:53 顶部
陈碧花
陈碧花律师
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发帖:1310
注册:2015年7月24日
陈碧花律师(福建-厦门) 15759282508回复 22
面询当地律师。
·厦门专业律师，专业维护您的合法权益！有处理各类大案的丰富经验，是业内特邀、资深律...
2018-1-18 10:08:14 顶部
陈旵明
陈旵明律师
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发帖:786
注册:2009年2月4日
陈旵明律师(安徽-池州) 13856652802回复 23
合同成立，但房屋交易以过户登记未生效要件，可以按照合同约定协商处理。
·资深律师，2002年起执业于安徽始信律师事务所、合伙人律师，安徽省诉讼和仲裁委员...
2018-1-18 10:44:35 顶部
陈其祥
陈其祥律师
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发帖:24226
注册:2013年3月25日
陈其祥律师(福建-泉州) 13004851189回复 24
交房时间根据合同约定，合同不能履行，建议解除合同返还购房款。
·陈其祥律师，厦门大学法律本科学历，中华全国会员，福建（安溪）一心律师事务...
2018-1-18 10:53:42 顶部
pipiba
王小悦律师
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发帖:13788
注册:2012年12月20日
王小悦律师(江苏-盐城) 15051053004回复 25
委托律师处理
·盐城东台王小悦律师，联系电话：15051053004.微信号：WXY15051053004，承办法律事务，...
2018-1-18 11:41:16 顶部
刘晔峰
刘晔峰律师
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注册:2017年5月14日
刘晔峰律师(上海-宝山区) 13918519856回复 26
详细咨询当地律师。这里面涉及的问题很多，一是什么部门的规定，我个人认为一般不会有这样的规定。二是即便有这样的规定，是不是一定会影响你们合同继续履行；三是他们只是起诉交付房屋，没有涉及到所有权的问题。四房款不付清楚是否构成违约要依据合同约定。
·刘晔峰律师，华东政法大学民商法专业，研究生毕业，联系电话和微信号13918519856，每年...
2018-1-18 13:01:39 顶部
liying64
李鹰律师
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发帖:15420
注册:2015年1月6日
李鹰律师(四川-达州) 13330834123回复 27
规定房屋不能买卖，合同是无效合同。
·李鹰律师（咨询热线13330834123）在职法学博士，就读北京大学，清华大学，中国政法大学...
2018-1-18 13:06:37 顶部
马蒙蒙
马蒙蒙律师
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发帖:1208
注册:2016年2月25日
马蒙蒙律师(河北-唐山) 15133912756回复 28
建议当面咨询律师
·给我一份信任，还您一份安心。从事多年法律工作具有丰富扎实的良好的办案经验。
2018-1-18 13:19:56 顶部
hanyue7978
吕佳凤律师
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发帖:3624
注册:2015年12月1日
吕佳凤律师(浙江-绍兴) 13735353922回复 29

如果合同目的无法实现，需要退还房款
·浙江诸暨本地律师，咨询热线：13735353922
2018-1-18 13:34:54 顶部
杨雪雪
杨雪律师
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发帖:5142
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杨雪律师(辽宁-大连) 15940878800回复 30
不主张解除合同的，应综合合同约定、合理确定交付房屋的时间
·大连海事大学硕士,专门处理婚姻家庭、遗嘱继承、财产分割等业务。
2018-1-18 13:52:42 顶部
杨雪雪
杨雪律师
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经验:56872
发帖:5142
注册:2015年7月14日
杨雪律师(辽宁-大连) 15940878800回复 31
交房时间根据合同约定，合同不能履行，建议解除合同返还购房款。
·大连海事大学硕士,专门处理婚姻家庭、遗嘱继承、财产分割等业务。
2018-1-18 13:55:18 顶部
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