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没有房管局合格证是否算交房

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注册:1997年2月22日
我今四月买了一处房子，当时没注意是否五证齐全，合同约定五月三十日交工。直到九月三日才通知我领钥匙，但是还是没有房管局的验收合格证！合同条款规定延期交工按已交款项的千分之三每月偿付违约金！想问问，我应该怎样主张我的权利。预售房在怎样的条件下才算交工>
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2018-1-8 9:49:08 顶部
杨淑清
杨淑清律师
小天王
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发帖:66364
注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 13176674887回复 2
可以协商或者诉讼要求开发商按合同约定支付违约金。
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服...
2018-1-8 10:11:26 顶部
pang057550
潘兆忠律师
高级大法师
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发帖:4799
注册:2017年2月7日
潘兆忠律师(浙江-绍兴) 13867555959回复 3
没有房管局的验收合格证！

如果没有法定的验收手续，而实际交房的，实际交房不产生法定意义 上的交房，房产公司违约，可以要求承担违约责任，情节严重的，甚至还可以解除合同。但如果房价看涨的话，解除合同不是一个很好的方法。
·从业9年，法学学士，专利代理人资格，专业从事电信网络诈骗、知识产权、合同纠纷等律师...
2018-1-8 10:17:27 顶部
李柏智
李柏智律师
大天王
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发帖:143941
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 4
按合同约定处理。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2018-1-8 13:16:50 顶部
liying64
李鹰律师
法海游民
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发帖:16364
注册:2015年1月6日
李鹰律师(四川-达州) 13330834123回复 5
按合同约定处理。
·李鹰律师（咨询热线13330834123；645593938）四川大竹人，中共党员，北京大学法学学...
2018-1-8 15:18:35 顶部
a372923
马从立律师
法海游民
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发帖:4120
注册:2017年9月30日
马从立律师(山东-菏泽) 15562752146回复 6

可以协商或者诉讼要求开发商按合同约定支付违约金。
·马从立律师，自2009从事法律事业至今，认真负责办理每一起案件，得到当事人的高度评价...
2018-1-15 13:15:29 顶部
fangshuzhi
房树志律师
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发帖:12993
注册:2016年1月29日
房树志律师(广东-中山) 13420068658回复 7
可以协商或者诉讼要求开发商按合同约定支付违约金。
·房树志律师是广东洋航律师事务所合伙律师，主攻刑事诉讼事务，同时对婚姻家庭、知识产...
2018-1-19 20:29:48 顶部
fangshuzhi
房树志律师
初级大护法
积分:62961
经验:143167
发帖:12993
注册:2016年1月29日
房树志律师(广东-中山) 13420068658回复 8
可以协商或者诉讼要求开发商按合同约定支付违约金。
·房树志律师是广东洋航律师事务所合伙律师，主攻刑事诉讼事务，同时对婚姻家庭、知识产...
2018-1-20 22:08:01 顶部
880880880
李丹律师
高级大护法
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发帖:54125
注册:2010年10月4日
李丹律师(福建-福州) 13950200085回复 9
按合同约定处理。
·用法律维护权益，让律师为您解忧！您的信任就是我的责任，您的诉求就是我的追求！...
2018-1-25 20:48:23 顶部
laoquan547
王俊全律师
初级大护法
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发帖:21473
注册:2013年3月20日
王俊全律师(广东-中山) 13326917459回复 10
按合同约定处理。
·王俊全律师法学专业毕业，中国司法部注册律师，中山市会员，现为广东帅毅律...
2018-3-1 15:32:14 顶部
张大勇
张勇律师
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发帖:197472
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 11
按合同约定处理。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2018-4-8 19:45:15 顶部
保定高宏图
高宏图律师
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发帖:23813
注册:2011年12月1日
高宏图律师(河北-保定) 15830856666回复 12
可以协商或者诉讼要求开发商按合同约定支付违约金
·保定律师高宏图，电话：15830856666、13103126618，微信：15830856666,:360603608，...
2018-6-3 21:14:47 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
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发帖:197472
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 13
按合同约定处理。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2018-6-29 18:47:50 顶部
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