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一个残疾人的无奈———被告到底是谁？

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一个残疾人的无奈———被告到底是谁？．3．1日，朱万荣与咸丰县物业开发公司观音桥项目部李俊（李俊是以负责的名义）签订了一份商户买卖合同，合同约定李俊将位于咸县物业开发公司观音桥项目部B栋2单元502号房屋卖给朱万荣，约定价格580元平方米，朱万荣当天已支付了0.00元，尔后，朱万荣又于3月10日、3月24日两次在农行给李俊指定的帐号上汇去了33000元、42800元。6月1日和6月11日（本次有邱传香陪同）前往咸丰找李俊拿房屋钥匙，但该房屋还没有俊工无法交付，可就在8月21日李俊在没有经过朱万荣同意又没有和朱万荣协商的情况下又将该房屋高价卖给王建，现王建已装修入住。　　　　现查明：咸丰县物业开发公司是由咸丰县房管局主管（也是出资人）的下属国有企业，因改制已于5月30日成立资产清算小组，资产清算小组主要由当时的房管局主要领导正副局长组成，资产清算小组成立后，接管了企业的财产，财务帐册，公章等印鉴，该公司于11月8日在工商局申请注销并办完注销手续，至此该公司已不复存在。　　　　见于此，朱万荣于8月2日咸丰物业开发公司为被告起诉到咸丰县，于9月2日通知朱万荣以主体不符要栽定了驳回起述，故朱万荣撤诉。（起诉时不知该公司已注销）　　　　朱万荣又根据《民法通则》第68条规定；“没有代理权，超越代理权或者代理权终止后，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任，未经追认的行为，由行为人承担民事责任。”再次起诉到咸丰县，几次开庭，组织调解多达上十次长达一多就是不出判决书。　　　　于.9.20发出传票通知朱万荣.6.19上午8点30宣判，朱万荣接到传票后又多次与主审法官进行电话沟通说只要在合理的范围内可以进行调解，但是朱万荣让一步李俊就会进两步最后始终不能达成一致意见。直至.7.8再次以主体不适格为由裁定驳回。一、在咸丰县物业开发公司注销前，咸丰县物业开发公司给咸丰县物业开发公司观音桥项目部李俊下有委托书。　　　　二、咸丰县物业开发公司的“房地产开资质”的有关文件在11有10日以20万元买给新世纪房地产开发公司。（11月8日注销）　　　　请问律师：我到底起诉讼谁？谁作被告？是请求“一房二买”双倍赔偿，还是起诉合同无效？若起诉合同无效我又如何得到赔偿？如何起诉才不致被驳回。请你在百忙中帮帮我这个双肢残疾的人为谢。　　　　　　　　我是一个双肢残疾的人，又下岗多连生活都有困难，我东拼西凑才买的一套房子，李俊却以欺诈的恶劣行为实行“一房二卖|”。现在咸丰县物业开发公司早就注销已不复存在，按照的裁定书的说法：“本院认为，该商品房买卖合同是原告与咸丰县物业开发公司观音桥项目部签订。商品房的销售也只能由具有房地产开发资质的企业行使，在该合同中李俊是咸丰县物业开发公司项目部的委托代理人，其合同责任不应由被告个人承担。故本案被告李俊不是适格的被告主体”。一、丰县物业开发公司早就注销已不复存在。二、房管局不是企业也不能成为被告。那么我告谁，谁是被告呢？我的权益就无法得到保障

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2017-8-30 13:54:59

吉增萍

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张昭鑫

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陈其祥

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张大勇

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