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“业主的我，能否收到租金？”—之新问题

  网友 来自：浙江-湖州 回复 发帖回复 收藏 楼主 | << >>
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发帖:-924
注册:1997年2月22日
之前的问题：我在082月20日签定合同购买一套住宅房，房产证于3月27日拿到手，房款也于3月中旬给了对方。因购买时，该房有租客未到期，故签定合同时，交楼日定为：“成功受理递件当天起计二个月内”。（受理递件是指房管局受理房产转移的事项，以于3月1日受理）。我于4月30日才收到楼，但在我拿到房产证后至4月30日之间，租客的交纳是租金，买房方却不给我，说合同规定的。请问：我能否拿到4月的租金？交楼日规定与租金收受方有矛盾吗？  有律师回复： 按约定处理，交楼后的租金可主张。首先谢谢那位律师的回复，但新问题是：我和对方约定的交楼日是：“成功受理递件当天起计二个月内”。这个“内”字是个区间概念，能否理解为办理完房产证转移，出了新的房产证后的租金该归我所得呢？因为出了新房产证后，所有权已属我了，那物业的收益也应为我啊？麻烦各位律师再帮我解答一下！谢谢！还有，对方在2月免费领取了有线电视机顶盒，但期间发生的有线电视费却不交纳，要求我交纳，对方说是为了避免过免费领取期才领用的（她没安装，但有线电视公司自领取起就收费了），应该我付费，请问：我该不该付这样得到物业以前的费用呢？

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2016-8-9 18:56:27 顶部
宋瑞岭
法海游民
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发帖:28042
注册:2005年7月3日
宋瑞岭律师(山东-东营) 17362212790回复 2
建议面询律师。
·毕业于华东政法大学，硕士学位，先后供职于市和市委政法委多年。后调入山东众旭律师事务所做专职律师，现为该所...
2016-8-10 0:44:09 顶部
张昭鑫
初级大护法
积分:170285
经验:144795
发帖:12960
注册:2014年7月9日
张昭鑫律师(山东-济南) 18663786162回复 3
个人认为，如果合同约定，依合同约定办理，如果没有约定，可以按照房屋产权变更的时间计算。这个还需要律师结合整个合同具体分析，你还是带着材料找律师分析吧。
·以法为是　以公为上　以民为天
2016-8-10 5:50:20 顶部
杨淑清
大法王
积分:709563
经验:606050
发帖:52741
注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 13176674887回复 4
如果合同约定，依合同约定办理，如果没有约定，可以按照房屋产权变更的时间计算。
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作十余年，擅长办理各类经济...
2016-8-10 9:40:47 顶部
曹营珠
高级大护法
积分:441209
经验:314116
发帖:28451
注册:2009年8月29日
曹营珠律师(黑龙江-哈尔滨) 13946052371回复 5
当面咨询律师为宜。
·曹营珠律师，女，法学学士，于1997年以高分通过律师资格考试,1998年取得司法部颁发的《中华人民共和国律师资格证书》，...
2016-8-10 11:57:30 顶部
张大勇
大天王
积分:2045227
经验:1474731
发帖:139842
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 6
当面咨询律师为宜。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑事辩护（重大案件）；...
2017-3-10 16:47:47 顶部
李柏智
大天王
积分:1725594
经验:1105511
发帖:119810
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 7
当面咨询律师为妥。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
2017-3-11 2:04:13 顶部
张大勇
大天王
积分:2045227
经验:1474731
发帖:139842
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 8
当面咨询律师为宜。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑事辩护（重大案件）；...
2017-3-11 5:50:59 顶部
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2017-8-30 15:28:12