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二手房买卖合同纠纷，房东一房多卖，求帮助！

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  不吃猫的鱼 资料 短消息 地区：浙江-宁波回复 收藏 编辑 删除 楼主 | 上一篇 下一篇
头衔:法海游民
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注册:2016年3月29日
各位律师，麻烦帮我看一下我的事情，征询你们的意见。
本人于3月初购买一套二手房，和房东商议价格后想买入，故在中介公司里签定二手房买卖合同，当天付5万定金，合同约定后续付4层首付款，然后等7月份无税时过户，当时合同违约条款只写明：如一方违约，赔付对方5万违约金。
现在的情况是，房价在涨，房东想更高价卖出，他现在已收下我4层的首付款。
如果房东一房多卖，更高价卖给别人，我该怎么办，房东已经收下4层房款，我比较被动，到时万一违约，以到时候的房价我不一定能买得起房。
各位尊敬的律师，我想问，以我现在这种情况，万一房东违约卖给别人或者想提高价格的情况下，我可以上诉要求强制过户吗？谢谢！或者可以要求赔偿房价差价吗？其实其他都无所谓，我就想问能不能要求强制过户。
谢谢各位！

 [回复/补充 浙江律师·宁波律师]
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2016-3-29 20:46:22 顶部
weifanglaw
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注册:2010年9月25日
刘松珍律师(山东-潍坊) 15054484487  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第2楼
可要求履行合同，如对方不履行可要求返还首付款，双倍返还定金并赔偿损失
刘松珍律师，女，山东大学法学本科毕业，具有扎实的法学理论功底和娴熟的法律实务技巧，自2004年从事法律业务以来，在...
2016-3-29 21:43:38 顶部
全素华
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全素华律师(江苏-泰州) 13952693885  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第3楼
可以追究对方违约责任。
全素华律师,江苏江豪律师事务所（全国优秀律师事务所、江苏省优秀律师事务所、泰州市首批“重信誉”律师事务所、文明律...
2016-3-30 6:47:45 顶部
张国胜
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注册:2003年12月17日
张国胜律师(河北-石家庄) 13933003971  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第4楼
得不到房的可以追究违约责任。，
河北太平洋世纪律师事务所合伙人，交通事故业务部主任河北特邀律师石家庄著名律师学历：四川大学法学、会计双...
2016-3-30 6:52:31 顶部
喻远军
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注册:2004年11月13日
喻远军律师(四川-成都) 13658070317  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第5楼
可以进行起诉主张赔偿
专业执著的法律精神，多年律师执业经历，具有扎实的法学理论功底及丰富的法律实践经验，形成了独特的代理风格。以解决...
2016-3-30 7:34:20 顶部
古城控
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注册:2015年10月24日
邓玉律师(云南-大理) 13887215858  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第6楼
可以要求履行合同，如对方不履行可要求返还首付款，双倍返还定金并赔偿损失!

毕业于中国青年政治学院法学专业，在国企从事管理工作十六年，从事专职律师执业十五年，具有丰富的律师执业经验与丰富...
2016-3-30 8:15:53 顶部
张昭鑫
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注册:2014年7月9日
张昭鑫律师(山东-济南) 18663786162  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第7楼
合同签订后，对双方均有约束力。你方如协商不成，可起诉到要求对方继续履行合同。
以法为是　以公为上　以民为天
2016-3-30 8:16:57 顶部
14.111.75.*
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注册:1997年2月2日
 资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第8楼
可以追究违约责任
暂无
2016-3-30 9:13:22 顶部
杨淑清
头衔:超级大护法
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注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 13176674887  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第9楼
如对方不履行可要求返还首付款，双倍返还定金并赔偿损失。
杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作十余年，擅长办理各类经济...
2016-3-30 9:16:40 顶部
白曼莉
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注册:2015年10月15日
白曼莉律师(甘肃-天水) 18293868573  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第10楼
可以诉讼解决，追究违约责任
白曼莉，法学学士，甘肃康台律师事务所高级合伙人，专职律师,中共党员
2016-3-30 9:30:53 顶部
胡雪梅
头衔:法海游民
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注册:2006年6月6日
胡雪梅律师(甘肃-天水) 15193892936  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第11楼
可以按照合同约定追究对方违约责任。
胡雪梅律师，毕业于兰州大学，法学本科。中华全国会员，甘肃省会员，现任甘肃昊泰律师事务所资深专职...
2016-3-30 10:12:03 顶部
津律自嘲
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注册:2006年9月3日
张立德律师(天津-河西) 15620803848  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第12楼
可以委托律师追究违约责任。
天津轩昂律师事务所资深律师，具有丰富的法律服务经验，在为当事人维权的过程中受到无数好评。
2016-3-30 10:19:48 顶部
津律自嘲
头衔:中级大护法
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注册:2006年9月3日
张立德律师(天津-河西) 15620803848  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第13楼
可以追究对方违约责任。
天津轩昂律师事务所资深律师，具有丰富的法律服务经验，在为当事人维权的过程中受到无数好评。
2016-3-30 10:20:51 顶部
liying64
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注册:2015年1月6日
李鹰律师(四川-达州) 13330834123  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第14楼
可以按照合同约定追究对方违约责任。
李鹰律师（咨询热线13330834123）在职法学博士，就读北京大学，清华大学，中国政法大学。曾在政法系统工作。中国大律师...
2016-3-30 10:35:14 顶部
xiaojian79
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注册:2015年10月7日
张健律师(河北-唐山) 13931505276  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第15楼
诉讼解决，要求对主承担违约责任
张健律师，河北鸿翔律师事务所专职律师。毕业于河北大学法学院，从事法律工作十余年，曾在工作数年，在刑事方面...
2016-3-30 10:46:26 顶部
lcw272706
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注册:2014年8月29日
凌灿伟律师(四川-达州) 15881838374  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第16楼
可要求履行合同，如对方不履行可要求返还首付款，双倍返还定金并赔偿损失
凌灿伟中共党员专职律师，就职于四川黎明律师事务所，全国会员，达州市会员，法律快车、华律网、找...
2016-3-30 14:16:17 顶部
lcw272706
头衔:法海游民
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发帖:10068
注册:2014年8月29日
凌灿伟律师(四川-达州) 15881838374  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第17楼
可以追究对方违约责任。
凌灿伟中共党员专职律师，就职于四川黎明律师事务所，全国会员，达州市会员，法律快车、华律网、找...
2016-3-30 14:25:11 顶部
不吃猫的鱼
头衔:法海游民
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注册:2016年3月29日
 资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第18楼
谢谢各位的意见，现在的问题是：返还双倍定金是肯定的，但是重要的是还有其他赔偿么？然后如果我不要赔偿，我要求继续履行合同，房东不配合，如果强制过户，我无法一次性付款，怎么办？我要房不要钱！如果上诉继续履行合同，到强制过户，这个周期有多长？听说要一年？
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2016-3-30 20:48:50 顶部
李柏智
头衔:大天王
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注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第19楼
可追究对方违约责任。
主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
2016-3-30 22:31:19 顶部
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