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卖房方迟迟不同意成交，我想要回定金和赔偿

sunyuquan 公众会员来自：河北-保定

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法海游民

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卖房方：马
买房方：孙
马的售房信息在售房中介刊登了很长时间，标价80万元。5月10日我们看到后找到联系方式与其取得联系，并协商好以80万元成交。之后，马起草定金协议并委托杨于5月12日与我签订定金协议（因为马没在本地委托其朋友杨），电话商定等待杨6月中旬出国回来后完成交易。马提出先交5万元定金，我于5月13日上午通过建行给马汇款5万定金。定金协议如下：兹有马涿州市房子转让给您，房号为1-3-101，预交定金给杨五万，立字为据。马要求：1、孙先预付总款项的80%，即：80万*80%=64万。2、后期费用全由孙承担。其实我定金是直接给了马，定金协议里说的后期费用指的是过户费。
6月初，马打电话要求将70年的住房补贴（公司给职工的暖气补贴每年2100元左右）共17万元一次性支付给他，我不同意，坚持按照签订定金协议时商定价格交易，每年的暖气补贴仍由马本人领取。马说他同意按照定金书约定价格交易，但其*人不同意执意要求我一次性支付其70年的暖气补贴。马承诺做通其*人的工作以促使成交。
我后来几次与马沟通并几次约定时间由马做通其*人工作给我一个明确答复，每一次马都说他同意卖给我，但他*人坚持一次性付清70年的暖气补贴，工作仍没有做通，让我们继续等着。最后一次约定好的时间是7月14日，傍晚我给马打电话得知马与其*人仍未达成统一意见，我告知7月15日若仍不同意按协议交易，我们将走法律程序。7月15日我和马再次通话，他仍说工作没有做通，并说你们如果着急就走法律程序吧。
我想让马双倍返还我的定金，并赔偿我2个月耽误购房的损失。

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2015/7/16 18:47:29

杨淑清

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杨淑清律师(山东-济南)

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可以按合同的约定诉讼维权。

·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作十余...

2015/7/16 19:29:36

xulili

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协商不成可以诉讼解决合同纠纷

·徐莉莉律师，福州师范大学法学学士,莆田市会员，福建思阳律师事务所妇女儿童维权法律事务...

2015/7/16 20:20:08

lideli

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李德力律师(福建-莆田)

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建议按合同的约定诉讼维权

·李德力律师，福州大学法学学士，福建聚华律师事务所党支部副书记、合伙人，莆田市东南网法律顾问...

2015/7/16 20:22:09

weifanglaw

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刘松珍律师(山东-潍坊)

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根据合同约定处理

·刘松珍律师，女，山东大学法学本科毕业，具有扎实的法学理论功底和娴熟的法律实务技巧，自2004年...

2015/7/16 21:38:52

jingwei

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2015/7/16 21:58:23

杨海明

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杨海明律师(江苏-淮安)

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带资料当面咨询

·2002年毕业于南京大学法学专业，武警部队转业，中共党员。在国有大型企业做劳资及调解委员会多年...

2015/7/16 22:40:36

陈奇斌

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诉讼解决合同纠纷

·陈奇斌，福建典格律师事务所律师、高级合伙人。擅长重大刑事案件的辩护人；代理重大疑难的经济纠...

2015/7/16 22:50:10

李柏智

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按合同约定处理。

·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。

2015/7/16 23:04:30

李柏智

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李柏智律师(广东-韶关)

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2015/7/16 23:04:45

ld_z

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张大勇

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2015/7/17 6:45:24

张国胜

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2015/7/17 7:04:13

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2015/7/18 4:53:26

张大勇

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2015/7/18 17:36:27

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2015/8/10 15:05:01

张大勇

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张大勇

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guohuiguan

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