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租赁合同纠纷

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  brt823 资料 短消息 地区：上海-长宁回复 收藏 编辑 删除 楼主 | 上一篇 下一篇
头衔:法海游民
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注册:2014年9月19日

由居间人主持三方签署租赁居间合同，我是租房人。房东产权证上两个产权人，但只有一人签字，另一人未现身，且无其委托书或授权书。我已付租金、押金、中介费。请问：该合同有效吗？如何撤销？怎样挽回损失？

 [回复/补充 上海律师·长宁律师]
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2014-9-19 9:59:51 顶部
张昭鑫
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注册:2014年7月9日
张昭鑫律师(山东-济南) 18663786162  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第2楼
需要视合同约定，建议面询律师。
以法为是　以公为上　以民为天
2014-9-19 10:02:43 顶部
刘孝亮
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注册:2010年11月4日
刘孝亮律师(山东-青岛) 13953213881  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第3楼
另一个产权人若认可的话，则租赁合同有效。
刘孝亮律师，山东元衡律师事务所副主任，青岛市“刑事专业委员会”委员，获“即墨市十优律师”、“即墨市青年...
2014-9-19 10:22:28 顶部
李柏智
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注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第4楼
合同效力待定。
主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
2014-9-19 10:29:09 顶部
sgz520
头衔:初级大护法
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注册:2007年4月20日
孙国忠律师(江苏-淮安) 13813302908  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第5楼
建议面询律师。

孙国忠律师，男，1970年8月16日出生。南京大学法律专业本科学历，2000年取得律师资格，以诚信、严谨、负责为执业原则，...
2014-9-19 10:52:20 顶部
wcg057017
头衔:高级大护法
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注册:2007年6月29日
王春刚律师(辽宁-沈阳) 18604013491  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第6楼
另一个产权人追认协议有效
春刚，法律专业本科毕业，东北师大法律专业研究生毕业，辽宁省申扬律师事务所任律师（合伙人）,一九八二年开始从事司法...
2014-9-19 10:57:48 顶部
吉增萍
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注册:2009年5月21日
吉增萍律师(江苏-扬州) 13013713003  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第7楼
合同效力待定，如果另一产权人是近亲属，一般来说协议有效。
专长领域：刑事辩护合同纠纷公司法务债权债务婚姻家庭（涉外离婚）个人简介：江苏扬州尚鼎律师事务所律师吉增萍...
2014-9-19 11:17:50 顶部
尚法
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注册:2011年12月12日
官成飞律师(江西-南昌) 15170085656  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第8楼
面询律师为宜
官成飞律师，中华全国会员、江西会员、中法网江西站站长、毕业于西南政法大学法律专业，专注于刑事...
2014-9-19 11:26:02 顶部
杨安
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注册:2010年9月16日
杨安律师(四川-巴中) 13881660320  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第9楼
支持一下！！, 
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2014-9-19 11:52:23 顶部
fan1000
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注册:2005年12月5日
李军昌律师(陕西-咸阳) 13008552109  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第10楼
合同应该在另一个产权人追认后有效，具体你可以委托律师代理。
1994年取得律师资格，并开始从事律师工作，办理过民事，刑事，经济，非诉讼案件，法律顾问等各种事务；得到社会的认可...
2014-9-19 11:57:24 顶部
fan1000
头衔:初级大法师
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发帖:1379
注册:2005年12月5日
李军昌律师(陕西-咸阳) 13008552109  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第11楼
合同应该在另一个产权人追认后有效，具体你可以委托律师代理。
1994年取得律师资格，并开始从事律师工作，办理过民事，刑事，经济，非诉讼案件，法律顾问等各种事务；得到社会的认可...
2014-9-19 11:57:58 顶部
津律自嘲
头衔:中级大护法
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注册:2006年9月3日
张立德律师(天津-河西区) 15620803848  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第12楼
如果房子你已经使用，不会造成损失。
天津轩昂律师事务所资深律师，具有丰富的法律服务经验，在为当事人维权的过程中受到无数好评。
2014-9-19 12:02:33 顶部
杨淑清
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注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 13176674887  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第13楼
另一个产权人追认协议有效
杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作十余年，擅长办理各类经济...
2014-9-19 16:21:21 顶部
王成玲
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注册:2013年5月9日
王成玲律师(山东-青岛) 13969616735  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第14楼
合同效力待定。
本律师从事多年法律工作，鲁东大学毕业，2009年通过司法考试，现执业于山东北峰律师事务所，位于平度市红旗路瑞平中心...
2014-9-19 21:03:29 顶部
brt823
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 资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第15楼
谢谢各位帮助。
我现在不想租这房了，也可能会诉至。我能胜诉吗？
据了解，对方早已离婚，产权证上另一产权人是她已年满18岁的孩子。但至今未见她孩子的委托书和她俩的协议书。十几天前我们签的租赁合同。如果此时或以后，对方出示委托书或协议书，我以时效原因拒绝坚持合同无效，可以吗？
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2014-9-20 10:11:04 顶部
brt823
头衔:法海游民
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注册:2014年9月19日
 资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第16楼
谢谢各位帮助。
我现在不想租这房子了（安全隐患严重）。十几天前签的租赁合同。签字的房东离异，与产权证上另一产权人为家人，但早满18岁。如果现在或以后他们出示了委托书或协议书，我能以时效已过而坚持合同无效吗？
暂无
2014-9-20 10:29:50 顶部
brt823
头衔:法海游民
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注册:2014年9月19日
 资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第17楼
谢谢各位帮助。
我现在不想租这房子了（安全隐患严重）。十几天前签的租赁合同。签字的房东离异，与产权证上另一产权人为家人，但早满18岁。如果现在或以后他们出示了委托书或协议书，我能以时效已过而坚持合同无效吗？

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2014-9-20 10:34:22 顶部
曹顺海
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注册:2010年5月22日
曹顺海律师(山东-德州) 18905341083  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第18楼
另一个产权人若认可的话，则租赁合同有效。
 
曹顺海，山东德州律师，大嘉（德州）律师事务所律师，德州仲裁委员会委员，山东省德州市湖滨北路德城区南200米，...
2014-9-20 16:30:45 顶部
朱景慧
头衔:正义侠客
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发帖:25612
注册:2013年2月14日
朱景慧律师(山东-临沂) 15863916118  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第19楼
直接委托律师办理或者当面咨询律师为宜
朱景慧律师简介 联系方式：山东正之源律师事务所   地址：中国山东省临沂市兰山区沂蒙...
2014-9-24 23:45:25 顶部
lcw272706
头衔:法律学人
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注册:2014年8月29日
凌灿伟律师(四川-达州) 15881838374  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第20楼
你好，需要视合同约定，建议面询律师。
凌灿伟中共党员专职律师，就职于四川黎明律师事务所，全国会员，达州市会员，法律快车、华律网、找...
2016-10-6 15:39:31 顶部
李柏智
头衔:大天王
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注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第21楼
合同效力待定。
主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
2016-10-7 8:23:24 顶部
张大勇
头衔:大天王
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注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第22楼
合同效力待定。
张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑事辩护（重大案件）；...
2017-3-4 12:52:56 顶部
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