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房产证和购房合同面积不符还要交钱吗

110.244.146.* 公众会员来自：河北-沧州

楼主

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注册:1997年2月2日

我09年买的一套楼房、到现在才给房产证、购房合同面积是134、可是房产证是138、让我交差款应该交吗

[

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回复2013/10/27 5:24:27

wcg057017

王春刚律师
高级大护法

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发帖:28034

注册:2007年6月29日

王春刚律师(辽宁-沈阳)

18604013491

2

最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
　　第十四条　出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
　　（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
　　（二）面积误差比绝

·春刚，法律专业本科毕业，东北师大法律专业研究生毕业，辽宁省申扬律师事务所任律师（合伙人）,一...

回复2013/10/27 7:52:22

张大勇

张勇律师
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发帖:270513

注册:2008年8月19日

张勇律师(辽宁-沈阳)

13322478547

3

出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
　　（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
　　（二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...

回复2013/10/27 8:00:49

陈其祥

陈其祥律师
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注册:2013年3月25日

陈其祥律师(福建-泉州)

13004851189

4

依法依约处理。

·陈其祥律师，厦门大学法律本科学历，中华全国会员，福建（安溪）一心律师事务所合伙人、...

回复2013/10/27 8:55:32

蔡亭

蔡亭律师
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注册:2008年12月25日

蔡亭律师(河南-信阳)

13569757726

5

面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算

·【姓名】蔡亭【办公地点】河南省信阳市【专业领域】擅长刑事辩护、经济纠纷案件的处理...

回复2013/10/27 8:56:25

杨海明

杨海明律师
高级大护法

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注册:2010年8月4日

杨海明律师(江苏-淮安)

15052685075

6

应当补缴的

·2002年毕业于南京大学法学专业，武警部队转业，中共党员。在国有大型企业做劳资及调解委员会多年...

回复2013/10/27 8:57:42

蔡亭

蔡亭律师
高级大法师

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发帖:1863

注册:2008年12月25日

蔡亭律师(河南-信阳)

13569757726

7

根据以上规定，你应该交。

·【姓名】蔡亭【办公地点】河南省信阳市【专业领域】擅长刑事辩护、经济纠纷案件的处理...

回复2013/10/27 8:57:47

sgz520

孙国忠律师
初级大护法

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发帖:13020

注册:2007年4月20日

孙国忠律师(江苏-淮安)

13813302908

8

依约处理。

·孙国忠律师，男，1970年8月16日出生。南京大学法律专业本科学历，2000年取得律师资格，以诚信、严...

回复2013/10/27 9:14:55

津律自嘲

张立德律师
高级大护法

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发帖:20276

注册:2006年9月3日

张立德律师(天津-河西区)

15620803848

9

你应该交。

·天津轩昂律师事务所资深律师，具有丰富的法律服务经验，在为当事人维权的过程中受到无数好评。

回复2013/10/27 9:41:53

岳民山

岳民山律师
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发帖:5692

注册:2010年10月19日

岳民山律师(四川-巴中)

13981662466

10

依法依约处理。

·岳民山律师，男，1974年生，中共党员，四川大学法律本科毕业，中国政法大学在职研究生。获司法考...

回复2013/10/27 9:49:22

mongie

任远律师
法海游民

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注册:2007年5月22日

任远律师(山东-日照)

15863391001

11

你好，面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算。

·上海对外贸易大学经济学学士，武汉大学法硕，英语六级。2006年律师执业至今已近十载，主要从事刑...

回复2013/10/27 10:02:02

lghlvshi

李光辉律师
超级大法师

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发帖:5845

注册:2011年5月5日

李光辉律师(河南-周口)

13403880004

12

你好：最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
　　第十四条　出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
　　（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；

·李光辉毕业于郑州大学法律系，现任职河南陈州律师事务所，电话：13403880004,13839455454，03947...

回复2013/10/27 10:45:14

尚法

官成飞律师
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注册:2011年12月12日

官成飞律师(江西-南昌)

15170085656

13

依照约定处理

·官成飞律师，中华全国会员、江西会员、中法网江西站站长、毕业于西南政法大学...

回复2013/10/27 10:47:16

秦卫东

秦卫东律师
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注册:2011年6月29日

秦卫东律师(江苏-南通)

13912881005

14

上述引用的司法解释是正确的，你现在所购的房屋面积未超过司法解释规定的3%，因此应当按实补缴房款。

·我是在2002年国家组织的第一届司法考试中通过考试的，后专职从事律师职业至今，为律师事务所合伙...

回复2013/10/27 12:10:54

李柏智

李柏智律师
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发帖:174960

注册:2009年6月17日

李柏智律师(广东-韶关)

13076220410

15

应该补缴。

·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。

回复2013/10/27 12:11:46

hnwklfx

李凤霞律师
法海游民

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注册:2012年12月29日

李凤霞律师(河南-信阳)

13903769579

16

面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算

·李凤霞，女，郑州大学法律系毕业，中华全国会员，现执业于河南文开律师事务所。本人具有...

回复2013/10/27 13:12:41

hnwklfx

李凤霞律师
法海游民

积分:86

经验:2453

发帖:232

注册:2012年12月29日

李凤霞律师(河南-信阳)

13903769579

17

面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算

·李凤霞，女，郑州大学法律系毕业，中华全国会员，现执业于河南文开律师事务所。本人具有...

回复2013/10/27 13:12:45

hnwklfx

李凤霞律师
法海游民

积分:86

经验:2453

发帖:232

注册:2012年12月29日

李凤霞律师(河南-信阳)

13903769579

18

面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算

·李凤霞，女，郑州大学法律系毕业，中华全国会员，现执业于河南文开律师事务所。本人具有...

回复2013/10/27 13:12:51

hnwklfx

李凤霞律师
法海游民

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发帖:232

注册:2012年12月29日

李凤霞律师(河南-信阳)

13903769579

19

面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算

·李凤霞，女，郑州大学法律系毕业，中华全国会员，现执业于河南文开律师事务所。本人具有...

回复2013/10/27 13:14:54

宋瑞岭

宋瑞岭律师
法海游民

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发帖:37612

注册:2005年7月3日

宋瑞岭律师(山东-东营)

17362212790

20

上述解答都对，你应当执行。

·毕业于华东政法大学法学院，硕士学位，在东营市和东营市委政法委供职多年。1993年5月调入胜...

回复2013/10/27 21:08:52

曹营珠

曹营珠律师
超级大护法

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发帖:35947

注册:2009年8月29日

曹营珠律师(黑龙江-哈尔滨)

13946052371

21

你应当补缴。

·曹营珠律师，女，法学学士，于1997年以高分通过律师资格考试,1998年取得司法部颁发的《中华人民共...

回复2013/10/27 21:16:56

lizhaoxia

李朝霞律师
高级大法师

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发帖:4665

注册:2011年2月26日

李朝霞律师(河北-沧州)

18733075005

22

依法应按合同价补缴。

·李朝霞:河北衡泰律师事务所专职律师，河北沧州知识产权专业委员会副主任，中华人民共和国律师执业...

回复2013/11/17 8:47:31

曹顺海

曹顺海律师
法律学人

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发帖:16299

注册:2010年5月22日

曹顺海律师(山东-德州)

18905341083

23

面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算

·曹顺海律师,具有20余年的办案经验，山东天衢律师事务所律师，德州市仲裁委仲裁员，天津股...

回复2013/11/17 10:35:26

朱景慧

朱景慧律师
初级小法师

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发帖:65159

注册:2013年2月14日

朱景慧律师(山东-临沂)

15863916118

24

根据以上规定，你应该交。

·朱景慧律师简介联系方式：山东正之源律师事务所地址：中国山...

回复2020/1/14 11:19:54

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