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房屋租赁,对方在用途和租期上违约怎么办

  网友 公众会员 来自:福建-厦门楼主
积分:0
经验:76681
发帖:8924
注册:1997年2月22日
我家的门面房租给一国营单位做机房使用,对方在未经我同意的情况下分出一部分做营业厅,且五年前,2006年12月18日签的一份十年合同,前五年一次性付款,后五年按同地段市场行情取中间值,每年支付一次,先付款后使用。现在五年过去了,对方以我要求的房租过高,重新签一年合同。算违约吗?实际租金我是按我左右20米最高和最低的租金取中间值计算的。现在不同意签一年,他们就一直拖,我该怎么办?

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回复2013/9/19 17:02:17 顶部
梁勇
梁勇律师
法海游民
积分:0
经验:5663
发帖:375
注册:2008年2月3日
13783327139 梁勇律师(河南-驻马店)2
重新签订为期一年的合同,就等于对原合同的变更,要慎重。你可以以对方至今未缴纳房租已构成违约为由,解除租赁合同,收回房子。
·梁勇律师,河南驻马店市民事法律专业委员会委员。
回复2013/9/20 11:07:33 顶部
张大勇
张勇律师
初级大护法
积分:49206
经验:3671541
发帖:338610
注册:2008年8月19日
13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)3
你可拒绝重新签订合同,坚持按原合同履行。
  来自手机
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长:刑...
回复2017/6/5 17:28:39 顶部
李柏智
李柏智律师
中级小法师
积分:7508
经验:2030050
发帖:203798
注册:2009年6月17日
13076220410 李柏智律师(广东-韶关)4
你可拒绝重新签订合同,坚持按原合同履行。
·主任律师,业务高效、进取、诚信,现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
回复2013/9/21 0:28:29 顶部
mrzhou
周兴芳律师
正义侠客
积分:1204
经验:496354
发帖:42824
注册:2007年3月28日
13075837906 周兴芳律师(福建-福州)5
有合同的,按合同约定。
·全国优秀律师事务所律师:周兴芳,男,大学副教授,研究生学历和法学硕士学位,2014年赴德国DEGGE...
回复2018/1/26 10:51:07 顶部
张大勇
张勇律师
初级大护法
积分:49206
经验:3671541
发帖:338610
注册:2008年8月19日
13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)6
有合同的,按合同约定。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长:刑...
回复2018/3/5 17:07:13 顶部
杨淑清
杨淑清律师
高级大法师
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经验:1930956
发帖:169935
注册:2011年3月2日
13176674887 杨淑清律师(山东-济南)7
你可拒绝重新签订合同,坚持按原合同履行。
·杨淑清律师,山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院,专职从事法律服务工作二十...
回复2021/1/13 11:44:08 顶部
杨淑清
杨淑清律师
高级大法师
积分:26397
经验:1930956
发帖:169935
注册:2011年3月2日
13176674887 杨淑清律师(山东-济南)8
你可拒绝重新签订合同,坚持按原合同履行,协商不成就委托律师起诉解决。
·杨淑清律师,山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院,专职从事法律服务工作二十...
回复2021/1/13 11:44:26 顶部

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