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急！！房产合同问题，求律师解答。

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注册:1997年2月22日
事情是这样的：2006年10月张某协议购买了李某未办理房产证的房产。2009年8月我与张某签订了该房产的买卖协议，协议签订时房产证也未办理下来。协议约定：房产总价37万，分2次付清房款，第一期付款20万，协议签订当天付清；第二期付款16万，办理房产证过户时付清。当时张某对我说房产证最晚在年底能办下来，我当时特地问他如果到年底房产证办不下来怎么办，张某说：“如果房产证一直办不了，你不是相当于20万买了个房子住吗？”但是房产证直到现在也没有办理下来。最近张某找到我，要我付清剩下的房款，理由是：“当时他考察的情况是政府和房产商说房产证最晚年底能办下来，基于这个前提他才和我签的这个合同，但现在这个前提不存在了。”，并提出了2个方案：1、我付清余款；2、合同撤销恢复原状。张某总是说，他是被政府和房产商欺骗了，他和我都是受害者。合同遇到了不可抗力，现在的合同是显失公平合同，理由是：“按合同约定的付款方式，36万的房子，只收到了20万，剩下的16万不知道什么时候能付。”请大家帮我参考一下：1.我们的合同效力；2.我们的合同是不是显失公平合同；谢谢！！  

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2013-3-29 10:56:19 顶部
彭大成
彭大成律师
法律学人
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发帖:1753
注册:2012年7月9日
彭大成律师(广东-广州) 13556144166回复 2
请带上相关材料到本律师所面谈
·广州著名律师彭大成咨询热线13556144166,18022471319，彭律师，毕业于中国政法大学，...
2013-3-29 14:40:13 顶部
shchg
舒春光律师
正义侠客
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发帖:399
注册:2012年11月19日
舒春光律师(河南-周口) 18939610156回复 3
建议与律师面谈。
·本人依法取得国家司法考试资格证书及律师执业证书，系中华会员。多年执业过程...
2015-1-9 10:39:55 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
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经验:1794985
发帖:168952
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 4
带上相关材料到本律师所面谈
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2015-1-10 10:53:22 顶部
李柏智
李柏智律师
大天王
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经验:1269741
发帖:134734
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 5
当面咨询律师为妥。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2015-1-10 15:34:58 顶部
李柏智
李柏智律师
大天王
积分:1826084
经验:1269741
发帖:134734
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 6
支持一下！！, 
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2015-1-10 15:35:15 顶部
曹营珠
曹营珠律师
超级大护法
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发帖:30263
注册:2009年8月29日
曹营珠律师(黑龙江-哈尔滨) 13946052371回复 7
当面咨询律师。
·曹营珠律师，女，法学学士，于1997年以高分通过律师资格考试,1998年取得司法部颁发的《...
2015-1-15 7:27:42 顶部
宋瑞岭
宋瑞岭律师
法海游民
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发帖:29640
注册:2005年7月3日
宋瑞岭律师(山东-东营) 17362212790回复 8
挺复杂的，面询律师吧！
·毕业于华东政法大学，硕士学位，先后供职于市和市委政法委多年。后调入山东众旭...
2015-1-23 22:22:43 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
积分:2337309
经验:1794985
发帖:168952
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 9
带上相关材料到本律师所面谈  来自手机
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2017-6-11 17:26:59 顶部
保定高宏图
高宏图律师
法海游民
积分:317
经验:196054
发帖:17734
注册:2011年12月1日
高宏图律师(河北-保定) 15830856666回复 10
向当地律师具体咨询确定
·保定律师高宏图，电话：15830856666、13103126618，微信：15830856666,:360603608，...
2017-12-13 20:10:38 顶部
李柏智
李柏智律师
大天王
积分:1826084
经验:1269741
发帖:134734
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 11
当面咨询律师为妥。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2017-12-21 16:16:40 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
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发帖:168952
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 12
带上相关材料到本律师所面谈
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2018-2-12 17:35:24 顶部
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