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卖房卖出了官司(请教咨询)

  网友 公众会员 来自:上海-卢湾回复 收藏 楼主
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我于2001年3月买了一套住宅商品房,当时开发商售房手续不全,开的是临时收据,签的是临时合同书,开发商承诺三个月给办理正式购房发票和相关手续,因为房子虽然没验收交工,但已经是现房了!当时就给了房的钥匙(算交房了)∶这小区的其他业主也是这样办的,由于开发商的原因迟迟没有给办理购房的相关正式手续!2003年因债务等问题开发商跑了,2004年业主组织起来找政府上访,政府出面协调各部门,于2005年6月给办理了购房发票和相关手续。   这其间‚迟迟不能办理够房手续,我于2003年6月,通过房产中介把房子卖给了另一个人韩某(此人急需结婚用房),交易前我们把房产手续、开发商跑了、能否办房本等情况都已经给对方说清楚(房屋中介在场),韩某也是本地人(当时这小区的情况买房人也很清楚),除了和他签了买卖房屋简单合同外,我们让买房人初具了书面的补充协议,主要内容是“购房后出现任何情况和后果与卖房人无关,买房人自负!”合同中规定“办理房屋产权证时,卖房人协助买放人办理房产手,扣2000元压金待办理完房产证后在支付给卖房人”。2005年政府组织有关部门补办房产发票和相关手续时(还要收一些原本由开发商交的费用),小区也做了通知和公示,我也电话催他尽快去办理!因为还压了我2000元压金.韩某说“有很多人没办‚他不着急办手续”;直到今年春节后‚韩某给我们打电话说"有人拿这套房的房本让他腾房";经了解是韩某没去及时办理房产手续‚开发商的债权人把这套房子给办走了! 最近我接到传票‚说韩某以我多次不协助他办理房本为由‚将我告上法庭‚要求我赔商其房屋损失28万多元(卖价10万元‚已付9.8万)! 请教律师:1这官司我如何打?胜的可能性有几成?2要求我提供有关部门证据(2005年电话催促韩办房本的证据)‚我现在无法提供当时的电话证据.3让我开庭前三天提供证据到‚韩某给我初具的补充协议书<“购房后出现任何情况和后果与卖房人无关‚买房人自负!”>我是否前三天给法庭?                                                    谢谢!                                             2010.3.18        

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andyking06
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